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maison de ville
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.55 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 92 ca
Maison de ville à finir d'environ 120 m² habitables – Fort potentiel
Découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, à un investisseur ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite chambre pouvant également faire office de bureau, bénéficiant d'un double accès (côté rue et côté cour commune), offrant ainsi la possibilité d'envisager la création de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains, dont une partie reste à terminer.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains à créer. L'une des chambres, grâce à ses dimensions, peut facilement être transformée en grand salon ou en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Les combles sont aménageables et présentent déjà un bel atout avec deux pièces existantes, équipées de fenêtres de toit (Velux), d'un coin cuisine et d'une douche, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison séduit par son cachet, son authenticité et les nombreuses perspectives qu'elle offre, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Une situation idéale
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, à un investisseur ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite chambre pouvant également faire office de bureau, bénéficiant d'un double accès (côté rue et côté cour commune), offrant ainsi la possibilité d'envisager la création de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains, dont une partie reste à terminer.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains à créer. L'une des chambres, grâce à ses dimensions, peut facilement être transformée en grand salon ou en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Les combles sont aménageables et présentent déjà un bel atout avec deux pièces existantes, équipées de fenêtres de toit (Velux), d'un coin cuisine et d'une douche, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison séduit par son cachet, son authenticité et les nombreuses perspectives qu'elle offre, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Une situation idéale
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
- à seulement 10 minutes de la gare (45min de la gare de l'EST en T.E.R);
- à proximité immédiate de la mairie ;
- arrêt de bus au pied de la maison (à seulement quelques mètres) ;
- à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, cafés, bars et restaurants ;
- proche d'une salle de spectacle et des nombreuses animations du village ;
- à quelques minutes de la forêt, de la piste cyclable et de centres équestres ;
- à proximité de l'Ourcq, offrant la possibilité de pratiquer le canoë ou le kayak dans un cadre naturel agréable ;
- à proximité de plusieurs sites touristiques de la région ;
- dans une commune paisible, située à seulement 15 minutes de Meaux ;
- accès à l'autoroute en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Les points forts du bien
- fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol32 m²
- Séjour20 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureà refaire
- LocalisationCrouy-sur-Ourcq 77840
- Référence554
Détail des pièces
- Cuisine10,1 m²
- salle de bains arrière cuisine4,41 m²
- entrée7,74 m²
- couloir4,31 m²
- recoin0,82 m²
- dégagement2,58 m²
- dégagement 21,88 m²
- salon19,92 m²
- ch17,75 m²
- palier5,52 m²
- couloir5,7 m²
- ch223,54 m²
- salle de bains6,84 m²
- ch37,64 m²
- ch411,86 m²
- ch57,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879608164
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879608164
