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Maison de caractère !
629 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 217 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 34 ca
Maison de caractère à Livry-Gargan – Quartier Jacob
Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, offrant 217 m² habitables sur un terrain de 734 m² sans vis-à-vis. Construite en 1890 et soigneusement entretenue, elle conjugue élégance de l’ancien avec ses parquets, moulures et carreaux de ciment, et confort moderne.
La maison se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger d’environ 35 m², de cinq chambres réparties sur trois niveaux ainsi qu’un bureau, de deux salles de bains et d’un sous-sol total avec buanderie, atelier et cave. Une terrasse, un patio et un balcon complètent les espaces de vie extérieurs.
Deux grands boxes permettant de stationner quatre véhicules et plusieurs emplacements extérieurs apportent un atout supplémentaire. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan, cette demeure offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports (bus, RER et futur métro 16), des écoles, du collège, des commerces et du marché.
Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, offrant 217 m² habitables sur un terrain de 734 m² sans vis-à-vis. Construite en 1890 et soigneusement entretenue, elle conjugue élégance de l’ancien avec ses parquets, moulures et carreaux de ciment, et confort moderne.
La maison se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger d’environ 35 m², de cinq chambres réparties sur trois niveaux ainsi qu’un bureau, de deux salles de bains et d’un sous-sol total avec buanderie, atelier et cave. Une terrasse, un patio et un balcon complètent les espaces de vie extérieurs.
Deux grands boxes permettant de stationner quatre véhicules et plusieurs emplacements extérieurs apportent un atout supplémentaire. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan, cette demeure offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports (bus, RER et futur métro 16), des écoles, du collège, des commerces et du marché.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Modernité
- Terrain verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationEn partie sur l'extérieur
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)5
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence448
Détail des pièces
- Séjour - Salon35,45 m²
- Cuisine - Salle à manger33,44 m²
- Hall - placard10,8 m²
- WC1,73 m²
- Palier7,71 m²
- Chambre 118,67 m²
- Chambre 215,03 m²
- Bureau8,86 m²
- Salle de bains3,5 m²
- WC1,28 m²
- Palier10,43 m²
- Chambre 313,95 m²
- Chambre 419,60 m²
- WC1,02 m²
- Salle d'eau5,48 m²
- Dressing1,75 m²
- Placard avec ballon1,75 m²
- Dégagement + Chambre 526,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
