Exclusivité
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Tout le charme de l'ancien !
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 89 ca
En exclusivité – Maison de caractère début 20e, rénovée, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison au charme authentique construite au début du XXe siècle. D’une surface habitable de 166,50 m² (230 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 589 m² et vous offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux.
Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de six pièces lumineuses, dont un séjour - salle à manger de 31 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que quatre chambres confortables. La cuisine est indépendante, aménagée et baignée de lumière. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, deux WC indépendants, un grenier et un sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison allie cachet ancien et confort moderne, avec ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m), ses ouvertures en PVC double vitrage, son chauffage individuel performant, et ses espaces bien pensés. Le stationnement intérieur et extérieur facilite votre quotidien.
À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de tramway vous connecte facilement à l’essentiel.
Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, d’authenticité et de sérénité.
Contactez Thibaud LE MAZURIER pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison au charme authentique construite au début du XXe siècle. D’une surface habitable de 166,50 m² (230 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 589 m² et vous offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux.
Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de six pièces lumineuses, dont un séjour - salle à manger de 31 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que quatre chambres confortables. La cuisine est indépendante, aménagée et baignée de lumière. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, deux WC indépendants, un grenier et un sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison allie cachet ancien et confort moderne, avec ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m), ses ouvertures en PVC double vitrage, son chauffage individuel performant, et ses espaces bien pensés. Le stationnement intérieur et extérieur facilite votre quotidien.
À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de tramway vous connecte facilement à l’essentiel.
Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, d’authenticité et de sérénité.
Contactez Thibaud LE MAZURIER pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique.
Les points forts du bien
- Belle architecture
- Grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol230 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence382
Détail des pièces
- Entrée indépendante, 13.79 m2 au sol m²
- Bureau accès indépendant13.67 m²
- Buanderie, 13.68 m2 au sol m²
- Garage, 14.50 m2 au sol m²
- Entrée6.06 m²
- Séjour - Salle à manger31.47 m²
- Cuisine8.17 m²
- Bureau7.60 m²
- Véranda8.45 m²
- Salle d'eau2.84 m²
- WC1.29 m²
- Dégagement5.34 m²
- Chambre 1 avec placards15.92 m²
- Chambre 2 avec placard15.57 m²
- Chambre 311.07 m²
- Salle de bains avec WC8.29 m²
- Salle de jeux, 22.52 m2 au sol13.72 m²
- Chambre 4, 27.53 m2 au sol17.04 m²
- Grenier, 2.24 m2 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
