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Charmant T2 de 39,54 m²
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.54 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Charmant T2 de 39,54 m², lumineux et idéalement situé proche canal de l'Ourcq et hôpital Jean verdier
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une charmante résidence familiale, cet agréable appartement de 39,54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 15 m², idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Une cave privative de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une charmante résidence familiale, cet agréable appartement de 39,54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 15 m², idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Une cave privative de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Isolationaucune
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBondy 93140
- Référence553
Détail des pièces
- Entrée2,61 m²
- chambre9,89 m²
- séjour14,96 m²
- cuisine5,15 m²
- dégagement2,76 m²
- salle d'eau2,61 m²
- wc1,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879608164
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879608164
