Villa à vendre, 8 pièces - Lagny-sur-Marne 77400
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Villa d'exception à Lagny Sur Marne

1 360 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 226.95 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 23 a 80 ca
Votre Oasis de Sérénité : Une Villa de Standing au Cœur de la Nature

Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette magnifique propriété, construite en 1991, vous offre une surface habitable de 226,95 m², répartie sur un terrain de 2380 m². Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux balcons et sa terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 11m x 4m vous attend, nichée dans un cadre idyllique.

Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec son état intérieur à rafraîchir, vous aurez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Le sous-sol et la cave de 37,26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Un garage de 74m² permet à au moins 4 véhicules de se stationner.
 
Les plus de cette demeure : chauffage au sol 1er et 2ème étage, piscine, terrain de pétanques, sauna, barbecue en pierre, dôme autour de la piscine, billard,....

Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la verdure environnante est apaisante et offre un sentiment de sérénité inégalé. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux.

Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Les points forts du bien

  • piscine
  • terrain 2380m²
  • Surface habitables
  • garage 74m² / 4 emplacements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    265 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Description de la piscine
    11m Long / 4 M
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    TUILE PLATE
  • Localisation
    Lagny-sur-Marne 77400
  • Référence
    360

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC PLACARD
    15.85 m²
  • SUITE PARENTALE CHAMBRE 1 (9.80) /SALLE D'EAU (3.17) ET PLACARD
    12.97 m²
  • WC SEPARE
    1.24 m²
  • SALON?/ SEJOUR/ SALLE A MANGE
    60 m²
  • CUISINE
    20.05 m²
  • BUANDERIE AVEC DOUBLE ACCES CUISINE ET ENTREE
    5.74 m²
  • DEGAGEMENT
    14.25 m²
  • BUREAU OU CHAMBRE 2 BALCON - 7.42M²
    17.37 m²
  • WC SEPARE
  • SALLE D'EAU 2 DOUCHE A L'ITALIENNE
  • CHAMBRE 3 (BLEU DOUBLE LIT) BALCON - 7.42M²
    22.20 m²
  • CHAMBRE 4 (ROSE VUE PISCINE)
    17.28 m²
  • PLACARD DANS LE COULOIR
    3.95 m²
  • BUREAU ACTUELLEMENT DRESSING
    8.35 m²
  • CHAMBRE 5 - BALCON - 3.38M²
    22.17 m²
  • SOUS-SOL (CAVE) 37.26M²
  • GARAGE 73.17M²
  • LOCAL TECHNIQUE + SAUNA 19.47M²
  • PIECE 1 - 10.34
  • WC SEPARE 0.90
  • ATELIER 1 - 13.50
  • ATELIER 2 - 8.37
  • BALCON CHAMBRE 3 ET BUREAU ACTUELLEMENT 7.42
  • BALCON CHAMBRE 5 - 3.38M²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 511 670

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