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Villa d'exception à Lagny Sur Marne
1 360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226.95 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 23 a 80 ca
Votre Oasis de Sérénité : Une Villa de Standing au Cœur de la Nature
Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette magnifique propriété, construite en 1991, vous offre une surface habitable de 226,95 m², répartie sur un terrain de 2380 m². Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux balcons et sa terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 11m x 4m vous attend, nichée dans un cadre idyllique.
Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec son état intérieur à rafraîchir, vous aurez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le sous-sol et la cave de 37,26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Un garage de 74m² permet à au moins 4 véhicules de se stationner.
Les plus de cette demeure : chauffage au sol 1er et 2ème étage, piscine, terrain de pétanques, sauna, barbecue en pierre, dôme autour de la piscine, billard,....
Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la verdure environnante est apaisante et offre un sentiment de sérénité inégalé. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux.
Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette magnifique propriété, construite en 1991, vous offre une surface habitable de 226,95 m², répartie sur un terrain de 2380 m². Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux balcons et sa terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 11m x 4m vous attend, nichée dans un cadre idyllique.
Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec son état intérieur à rafraîchir, vous aurez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le sous-sol et la cave de 37,26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Un garage de 74m² permet à au moins 4 véhicules de se stationner.
Les plus de cette demeure : chauffage au sol 1er et 2ème étage, piscine, terrain de pétanques, sauna, barbecue en pierre, dôme autour de la piscine, billard,....
Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la verdure environnante est apaisante et offre un sentiment de sérénité inégalé. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux.
Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Les points forts du bien
- piscine
- terrain 2380m²
- Surface habitables
- garage 74m² / 4 emplacements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol265 m²
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscine11m Long / 4 M
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTUILE PLATE
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- Référence360
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD15.85 m²
- SUITE PARENTALE CHAMBRE 1 (9.80) /SALLE D'EAU (3.17) ET PLACARD12.97 m²
- WC SEPARE1.24 m²
- SALON?/ SEJOUR/ SALLE A MANGE60 m²
- CUISINE20.05 m²
- BUANDERIE AVEC DOUBLE ACCES CUISINE ET ENTREE5.74 m²
- DEGAGEMENT14.25 m²
- BUREAU OU CHAMBRE 2 BALCON - 7.42M²17.37 m²
- WC SEPARE m²
- SALLE D'EAU 2 DOUCHE A L'ITALIENNE m²
- CHAMBRE 3 (BLEU DOUBLE LIT) BALCON - 7.42M²22.20 m²
- CHAMBRE 4 (ROSE VUE PISCINE)17.28 m²
- PLACARD DANS LE COULOIR 3.95 m²
- BUREAU ACTUELLEMENT DRESSING8.35 m²
- CHAMBRE 5 - BALCON - 3.38M²22.17 m²
- SOUS-SOL (CAVE) 37.26M² m²
- GARAGE 73.17M² m²
- LOCAL TECHNIQUE + SAUNA 19.47M² m²
- PIECE 1 - 10.34 m²
- WC SEPARE 0.90 m²
- ATELIER 1 - 13.50 m²
- ATELIER 2 - 8.37 m²
- BALCON CHAMBRE 3 ET BUREAU ACTUELLEMENT 7.42 m²
- BALCON CHAMBRE 5 - 3.38M² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 511 670
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 511 670
