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GRAND POTENTIEL
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.79 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 08 ca
MAISON 3 PIÈCES/ POSSIBILITE DE CONSTRUCTION NEUVE où AGRANDISSEMENT/ AVEC JARDIN PROCHE GARE
A Épinay-sur-Seine (93800) : maison 3 pièces de 85 m² et de 308 m² de terrain avec jardin. La maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. En complément, il y a une cave.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE MAISON R+1+COMBLES AVEC SOUS_SOL SEMI_ENTERRE DE 16 M DE LONGUEUR en restant en retrait de 4 m de la rue.
Proche RER C (Epinay-Sur-Seine), et à 10 minutes de la gare Villetaneuse (T 1 ) qui relie Paris - Gare du Nord en 12 minutes, tramways (lignes T8 et T11), établissements scolaires, cinémas, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries, poissonnerie. Marché hebdomadaire. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre négociatrice Ute Sander.
AU PLUS RAPIDE !!!
A Épinay-sur-Seine (93800) : maison 3 pièces de 85 m² et de 308 m² de terrain avec jardin. La maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. En complément, il y a une cave.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE MAISON R+1+COMBLES AVEC SOUS_SOL SEMI_ENTERRE DE 16 M DE LONGUEUR en restant en retrait de 4 m de la rue.
Proche RER C (Epinay-Sur-Seine), et à 10 minutes de la gare Villetaneuse (T 1 ) qui relie Paris - Gare du Nord en 12 minutes, tramways (lignes T8 et T11), établissements scolaires, cinémas, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries, poissonnerie. Marché hebdomadaire. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs.
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Les points forts du bien
- A 2 minutes de la gare RER C et T 11 amenant ligne H direct gare du Nord
- Berges de Seine et ses festivités
- Centre commercial avec toutes sortes de commerces à 5 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- LocalisationÉpinay-sur-Seine 93800
- Référence134
Détail des pièces
- Séjour34.73 m²
- Cuisine12.70 m²
- Buanderie6.11 m²
- Couloir1.05 m²
- Toilettes1.00 m²
- Salle d'eau avec bidet6.68 m²
- deux chambres en enfilade22.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
