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Maison à vendre, 9 pièces - Nangis 77370
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Votre Havre de Paix au Cœur de la Ville !

840 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 219.78 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 a 94 ca
Maison de charme à Nangis : Une oasis de tranquillité et de confort !

Nichée au cœur de la charmante ville de Nangis, cette magnifique maison de 219,78 m² est une véritable perle rare, offrant une expérience de vie unique et harmonieuse. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire.

  • Un cadre extérieur exceptionnel :
Le terrain de 2 294 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, est parfait pour organiser de belles réceptions. Profitez de la piscine, qui se couvre, et de l'espace barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Deux puits ajoutent une touche de charme et facilitent l'alimentation de la piscine et l'entretien du jardin.

  • Un intérieur spacieux et lumineux : 
La maison de 219,78 m², dotée de 9 pièces, propose un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, une salles de bains et une salle d'eau modernes, offrant un confort optimal pour toute la famille.

  • Une véranda habitable toute l'année :
La véranda, parfaitement habitable toute l'année, offre une vue exceptionnelle sur la terrasse et la cour intérieure. C'est l'endroit idéal pour se relaxer en profitant de la lumière naturelle et du cadre.

  • Un potentiel immense :
Les combles, qui peuvent être aménagés en appartement ou en espace de vie supplémentaire, offrent un potentiel immense pour personnaliser la maison selon vos besoins et envies.

  • Performances énergétiques exceptionnelles :
Avec un DPE en classe C, cette maison est économe en énergie, une caractéristique rare et particulièrement attrayante.

  • Emplacement idéal :
Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété est un véritable bijou caché. La gare est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants.

  • Confort et commodités :
La maison dispose de 2 places de parking intérieur et d'au moins 4 places extérieures. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.

Venez découvrir cette maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84 dès maintenant pour organiser une visite !



Les points forts du bien

  • En plein cœur du centre-ville
  • Terrain Arboré et Sans Vis-à-Vis
  • Équipements et Potentiel Immense
  • Emplacement Idéal (accès à Paris en moins d'une heure) et Performances Énergétiques en C
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface au sol
    514 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nangis 77370
  • Référence
    242

Détail des pièces

  • Entrée/Séjour/Salle à manger
    37.33 m²
  • Dégagement avec rangements
    8.6 m²
  • Cuisine
    16.1 m²
  • Véranda, surface au sol de 23.56 m2
    20.13 m²
  • Buanderie
    11.25 m²
  • WC indépendant
    1.4 m²
  • Bureau
    25.95 m²
  • Dégagement
    10.2 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.29 m²
  • Couloir
    5.79 m²
  • Salle de bains avec WC, surface au sol de 7.35 m2
    6.65 m²
  • Chambre 1
    10.6 m²
  • Chambre 2
    16.9 m²
  • Chambre 3
    13.45 m²
  • Chambre 4
    13.55 m²
  • Chambre 5
    17.59 m²
  • Combles de 106 m2
  • Local de 2.6 m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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