Magnifiques volumes !

660 000 €

Vente

Maison

Livry-Gargan 93190

Maison à vendre , 9 pièces - Livry-Gargan 93190

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Descriptif du bien

Surface : 233 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 2
Terrain : 05 a 03 ca

Au coeur du secteur très convoité Sully-Vauban !

Une magnifique maison de construction robuste et aux matériaux de qualité (fer forgé, marbre, pierre de taille), offrant une surface habitable de 233 m2 et une surface utile de 345 m2. Le tout sur 503 m2 de terrain.

Cette superbe maison offre de multiples possibilités, comme être utilisée pour une profession libérale, être habitée par une grande famille ou encore être divisée en 3 appartements.

Actuellement, ce bien est agencé de la façon suivante :
- En rez-de-jardin, hall d'entrée, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie, cave, atelier, WC et garage quadruple. Cuisine d'été et bureau en annexe.
- Au rez-de-chaussée, grand dégagement, séjour double donnant sur terrasse et balcon, cuisine équipée, WC, 2 chambres et salle de bains avec douche et WC.
- A l'étage, accessible aussi par un escalier extérieur, un appartement type F4/F5 récemment rénové, avec entrée, cuisine, séjour / salle à manger, 2 chambres, bureau et salle d'eau avec WC.

Toiture et ravalement refaits en 2013.
Portail et porte de garage motorisés. Alarme, interphone. Chauffage gaz.

Pour un meilleur aperçu, une vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre Agent Exclusif, Thibaud LE MAZURIER par téléphone au 06.28.47.10.47.

Les points forts du bien

Son potentiel
Son emplacement
Sa qualité de construction

06 28 47 10 47

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Autres
Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
Surface au sol
345 m²
Séjour
40 m²
Surface balcon
6 m²
Surface terrasse
13 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
5
Construction
1973
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Niveaux
3
Toiture
Refaite en 2013
Localisation
Livry-Gargan 93190
Référence
114

Détail des pièces

Entrée + placard
14,79 m²
Chambre
11,92 m²
Salle d'eau avec WC
3,23 m²
Dégagement
1,86 m²
WC
1,25 m²
Dégagement accès balcon
9,96 m²
Séjour cheminée accès terrasse et balcon
40,11 m²
Cuisine équipée
12,61 m²
Chambre 1 avec placard
13,01 m²
Chambre 2 avec placard
15,80 m²
Salle de bains + douche et WC
7,26 m²
WC
2 m²
Entrée / dégagement 2
9,25 m²
Séjour 2
27,63 m²
Cuisine équipée 2
11,05 m²
Chambre 3
20,34 m²
Chambre 4
13,34 m²
Bureau
10,80 m²
Salle de bains + douche + WC
8,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 et 4470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires