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Quels volumes !
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225.91 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 30 ca
Maison familiale de caractère à Livry-Gargan – Secteur Jacob
Agent Exclusif vous propose cette belle maison familiale de 225 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, cette maison répartie sur 3 niveaux offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et chaleureux, composé d’un séjour et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces d’environ 34 m² constitue un atout rare, idéal pour un proche, un adolescent ou un espace de télétravail. Une buanderie, un atelier, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, deux balcons et d’un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Le chauffage urbain assure un confort optimal toute l’année.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles).
Une opportunité rare à Livry-Gargan.
Pour organiser une visite, contactez sans attendre votre Agent Exclusif Abdou MBOREHA.
Agent Exclusif vous propose cette belle maison familiale de 225 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, cette maison répartie sur 3 niveaux offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et chaleureux, composé d’un séjour et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces d’environ 34 m² constitue un atout rare, idéal pour un proche, un adolescent ou un espace de télétravail. Une buanderie, un atelier, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, deux balcons et d’un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Le chauffage urbain assure un confort optimal toute l’année.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles).
Une opportunité rare à Livry-Gargan.
Pour organiser une visite, contactez sans attendre votre Agent Exclusif Abdou MBOREHA.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence366
Détail des pièces
- Entrée9,79 m²
- Cuisine16,55 m²
- Salle de bains5,81 m²
- WC1,37 m²
- Séjour28,39 m²
- Salon21,22 m²
- Bureau9,35 m²
- Dégagement3 m²
- Couloir10,74 m²
- Chambre 117,20 m²
- Salle de bain4,90 m²
- WC1,74 m²
- Dressing8,92 m²
- Chambre 214,31 m²
- Chambre 310,09 m²
- Chambre 428,40 m²
- Entrée5,80 m²
- Séjour / Cuisine16,31 m²
- Chambre9,17 m²
- Salle d'eau1,96 m²
- WC0,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3946.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 353 722
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 353 722
