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Maison à vendre, 8 pièces - Livry-Gargan 93190
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Maison familiale ou ideale investisseur !

485 000

Maison à vendre, 8 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 25 ca
EXCLUSIVITÉ - MAISON + DÉPENDANCE AMÉNAGÉE

Venez découvrir à Livry-Gargan, proches des commerces, des transports et des écoles, un bel ensemble immobilier constitué d'une maison de 145 m2 et d'une dépendance aménagée en F2 de 32 m2. Le tout sur 325 m2 de terrain.

La maison de 145 m2 se compose comme suit :

En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC ;
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée et un WC ;
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Des combles pour du stockage ainsi qu'un garage complètent le tout.

La dépendance de 32 m2 se compose comme suit :

Un séjour, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Précédemment louée 950 euros par mois. Idéale pour un investissement locatif.

Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube AGENT EXCLUSIF.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

 

Les points forts du bien

  • Bon état
  • Dépendance aménagée
  • Rez de jardin aménagé
  • Jardin
  • Garage
  • 6 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    1999 puis 2014
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    229

Détail des pièces

  • Chambre
    14,88 m²
  • Salle d'eau
    3,45 m²
  • Séjour
    11,30 m²
  • Cuisine
    2 m²
  • Séjour
    30,89 m²
  • Salle de bains
    5,5 m²
  • Chambre
    14,8 m²
  • Cuisine
    9,53 m²
  • WC
    1 m²
  • Entrée
    5,5 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre (26m2 au sol)
    13 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    4,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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