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Maison familiale au coeur de Sevran les Trèfles
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155.02 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 93 ca
Maison familiale de 155 m² habitables – 248 m² au sol – Sevran-Livry Les Trèfles
Rare sur le secteur, cette maison aux beaux volumes est édifiée sur un terrain de 193 m² et se développe sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 56 m², une cuisine d’été, des toilettes, ainsi qu’un studio indépendant de 34 m², idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.
Au premier niveau, la maison propose un séjour avec cuisine d’environ 30 m², desservant trois chambres, dont une de 13 m² avec placards, une de 10 m², et une spacieuse suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Une salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, d’environ 8 m² et 9 m², parfaites pour des chambres d’enfants, un bureau ou une salle de jeux.
Située à proximité immédiate de la gare RER B Sevran-Livry, des commerces, des écoles et du canal de l’Ourcq, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.
Bien rare avec un immense potentiel.
À visiter rapidement ! Contactez votre Agent Exclusif Liza Bédant pour organisez une visite.
Rare sur le secteur, cette maison aux beaux volumes est édifiée sur un terrain de 193 m² et se développe sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 56 m², une cuisine d’été, des toilettes, ainsi qu’un studio indépendant de 34 m², idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.
Au premier niveau, la maison propose un séjour avec cuisine d’environ 30 m², desservant trois chambres, dont une de 13 m² avec placards, une de 10 m², et une spacieuse suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Une salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, d’environ 8 m² et 9 m², parfaites pour des chambres d’enfants, un bureau ou une salle de jeux.
Située à proximité immédiate de la gare RER B Sevran-Livry, des commerces, des écoles et du canal de l’Ourcq, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.
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Les points forts du bien
- DPE C, RER B, commerces,écoles, futur métro,gros volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface au sol248 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationSevran 93270
- Référence487
Détail des pièces
- ENTREE6,59 m²
- APPARTEMENT T1 CHAMBRE SALLE D EAU CUISINE ET WC 34,51 m²
- DEGAGEMENT 3,37 m²
- SALON CUISINE 29,82 m²
- DEGAGEMENT ESPACE NUIT 5,94 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD 13,07 m²
- CHAMBRE 310,31 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN WC ET DRESSING 28,68 m²
- DEGAGEMENT 1,99 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC 3,43 m²
- CHAMBRE 49,23 m²
- CHAMBRE 58,078 m²
- GARAGE AVEC CUISINE ETE ET WC INDEPENDANT DE 56,26M2 m²
- SOUS SOL DE 37M2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
