Exclusivité
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Coup de coeur !
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.48 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 05 ca
À vendre en exclusivité à Annet-sur-Marne – Maison familiale de standing
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison contemporaine de 2008, d’une surface habitable de 145,48 m², est édifiée sur un terrain de 705 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale qui donne à cette maison un véritable cachet. Le séjour traversant de 32 m² profite d’une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien.
La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains. Une mezzanine vous permet de créer une potentielle 4ème chambre. Deux WC indépendants complètent l’aménagement intérieur.
Côté jardin, vous profiterez d’un bel espace verdoyant, parfait pour vos moments en famille, vos barbecues d’été ou vos après-midis détente. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie vers l’extérieur.
Un garage double de 41 m² vous offre un confort de stationnement optimal et de nombreux espaces de rangement.
Les + :
Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Caroline Vambre pour organiser une visite.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison contemporaine de 2008, d’une surface habitable de 145,48 m², est édifiée sur un terrain de 705 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale qui donne à cette maison un véritable cachet. Le séjour traversant de 32 m² profite d’une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien.
La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains. Une mezzanine vous permet de créer une potentielle 4ème chambre. Deux WC indépendants complètent l’aménagement intérieur.
Côté jardin, vous profiterez d’un bel espace verdoyant, parfait pour vos moments en famille, vos barbecues d’été ou vos après-midis détente. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie vers l’extérieur.
Un garage double de 41 m² vous offre un confort de stationnement optimal et de nombreux espaces de rangement.
Les + :
- Construction de qualité (2008)
- Belle luminosité – exposition traversante
- Prestations soignées, état irréprochable
- Quartier résidentiel calme et agréable
Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Caroline Vambre pour organiser une visite.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- En excellent état
- DPE B
- Chambre et salle d'eau en RDC
- Grand garage indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAnnet-sur-Marne 77410
- Référence375
Détail des pièces
- Entrée9,78 m²
- Séjour32,10 m²
- Cuisine15,76 m²
- Cellier6 m²
- Chambre13,27 m²
- Salle d'eau1,89 m²
- WC1,10 m²
- Mezzanine23,75 m²
- Chambre 214,72 m²
- Chambre 314,75 m²
- Dressing5,35 m²
- Salle de bains5,99 m²
- WC1,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 551 880
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 551 880
