Maison à vendre, 4 pièces - Sevran 93270
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Maison 4 pièces + Dépendance F2 neuve d'une superficie totale de 91 m2

245 000

Maison à vendre, 4 pièces - Sevran 93270
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 35 ca
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 63 m² carrez et 102 m2 au sol située à Sevran (93071) sur un terrain de 235 m2.

Elle se compose comme suit : une pièce à vivre ouvert vers une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres en enfilade. A l'étage: palier, une chambre sous combles, un WC avec lave-mains et des combles aménagés pour rangement.

La maison, en bon état, est équipée de double vitrage en PVC, volets électriques et elle est isolée par l'extérieur en 2020. La chaudière est récente. Au rez-de-chaussée sol en marbre pour la cuisine et parquet flottant sur le reste de l'étage.

Le grand plus ! Il s'ajoute un F2 neuf et indépendant en fond de jardin de 31 m2.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports, la gare de Sevran-Livry est à 1,2 km, le marché à 800 m et le commerce le plus proche à 200 m ainsi qu'un joli parc juste en face.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre Agent Exclusif, Ute Sander par téléphone au 0643162681.


 

Les points forts du bien

  • Bonnes performances énergétiques
  • Chaudière à gaz, volets électiriques, isolation extérieure recents
  • Possibilité de surélever
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    102 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Isolation
    Isolation extérieure
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Sevran 93270
  • Référence
    171

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    8.82 m²
  • Séjour, salle à manger
    19.65 m²
  • Couloir
    3.14 m²
  • Salle de bains
    4.78 m²
  • Chambre
    11.06 m²
  • Chambre
    9.30 m²
  • Chambre (surface au sol)
    10.96 m²
  • Couloir (surface au sol)
    3.90 m²
  • WC (surface au sol)
    1.85 m²
  • combles (surface au sol pas compté dans le surface habitable)
    28.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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