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Maison à vendre, 4 pièces - Sevran 93270
274 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.28 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 38 ca
Charmante maison avec jardin – Quartier des Trèfles à Sevran
Située dans le très recherché quartier des Trèfles, à Sevran, cette jolie maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement idéal, face au canal de l’Ourcq, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER B Sevran-Livry.
Édifiée sur une parcelle arborée de 238 m², elle offre une surface au sol d’environ 76 m² (dont 66 m² habitables). Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux de 27 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine donnant directement sur un joli jardin sans vis-à-vis. L’étage accueille deux chambres mansardées, confortables et pleines de caractère.
La maison dispose également d’un sous-sol total, carrelé et équipé de fenêtres en PVC, composé d'un bureau, d'une buanderie et d'une pièce de rangement ou potentiellement une chambre . Un stationnement est possible sur la parcelle.
Offrant un cadre de vie paisible, dans une rue pavillonnaire très appréciée, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elle séduira les acquéreurs en quête de calme, de verdure et de commodités à deux pas.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère chaleureuse de ce bien.
Contactez votre Agent Exclusif
Située dans le très recherché quartier des Trèfles, à Sevran, cette jolie maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement idéal, face au canal de l’Ourcq, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER B Sevran-Livry.
Édifiée sur une parcelle arborée de 238 m², elle offre une surface au sol d’environ 76 m² (dont 66 m² habitables). Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux de 27 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine donnant directement sur un joli jardin sans vis-à-vis. L’étage accueille deux chambres mansardées, confortables et pleines de caractère.
La maison dispose également d’un sous-sol total, carrelé et équipé de fenêtres en PVC, composé d'un bureau, d'une buanderie et d'une pièce de rangement ou potentiellement une chambre . Un stationnement est possible sur la parcelle.
Offrant un cadre de vie paisible, dans une rue pavillonnaire très appréciée, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elle séduira les acquéreurs en quête de calme, de verdure et de commodités à deux pas.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère chaleureuse de ce bien.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol76 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1929
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSevran 93270
- Référence411
Détail des pièces
- Entrée4,21 m²
- Salon / Séjour26,59 m²
- Cuisine indépendante7,49 m²
- Dégagement1,83 m²
- Salle de bain 7,31 m²
- Wc indépendant1,83 m²
- chambre 1 avec placards7,62 m²
- Pallier desservant chambre1,43 m²
- Chambre 2 avec placards17,78 m²
- sous-sol avec bureau 42,58m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
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