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Local avec Fort Potentiel à 15 Minutes du Métro
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Local Professionnel ou Loft d'Exception – À Vous d'Imaginer !
Découvrez ce vaste local de 200 m², une véritable opportunité pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez y développer votre activité professionnelle ou le transformer en un loft d’habitation au style industriel et moderne, cet espace saura vous séduire par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle.
Ce bien représente également une opportunité très intéressante pour les investisseurs : les studios photo et les grands espaces créatifs en périphérie de Paris sont particulièrement recherchés, notamment par les agences publicitaires, les entreprises de production et diverses institutions qui recherchent régulièrement des lieux adaptés à leurs shootings photo et vidéo. La rareté de ce type d’espace en fait un produit attractif, porteur de potentiel et favorable à un projet de rentabilité.
Un espace modulable aux possibilités infinies
Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, ce local permet une exploitation optimale de l’espace. La mezzanine déjà en place ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour créer un bureau en surplomb, un espace détente ou une chambre en loft.
L’intérieur, bien que nécessitant des travaux, constitue une base parfaite pour un aménagement sur-mesure :
– un loft au style industriel, avec de grands espaces ouverts et une architecture unique,
– un espace de travail moderne, avec bureaux, open space ou coworking,
– un atelier créatif ou un showroom grâce à la luminosité naturelle.
Grâce à ses volumes, sa hauteur et sa luminosité, ce local se prête également parfaitement à un projet de studio photo ou vidéo. Ce type de lieu est très prisé par les professionnels de l’image, les boîtes publicitaires, les marques et autres institutions qui recherchent régulièrement des espaces spacieux et faciles d’accès pour organiser leurs productions visuelles. Cette forte demande constitue un véritable atout pour un projet orienté rentabilité.
Les sanitaires présents sur place assurent confort et praticité.
Un emplacement stratégique et attractif
Ce local bénéficie d’une localisation idéale, à moins de 15 minutes à pied de deux stations de métro de la ligne 11, offrant ainsi une accessibilité optimale vers Paris et ses environs. Vous trouverez également à proximité plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et des espaces verts ainsi que des cabinets médicaux. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs stations de tramway, un collège et plusieurs commerces d’alimentation générale.
De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour toute activité professionnelle ou personnelle.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Découvrez ce vaste local de 200 m², une véritable opportunité pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez y développer votre activité professionnelle ou le transformer en un loft d’habitation au style industriel et moderne, cet espace saura vous séduire par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle.
Ce bien représente également une opportunité très intéressante pour les investisseurs : les studios photo et les grands espaces créatifs en périphérie de Paris sont particulièrement recherchés, notamment par les agences publicitaires, les entreprises de production et diverses institutions qui recherchent régulièrement des lieux adaptés à leurs shootings photo et vidéo. La rareté de ce type d’espace en fait un produit attractif, porteur de potentiel et favorable à un projet de rentabilité.
Un espace modulable aux possibilités infinies
Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, ce local permet une exploitation optimale de l’espace. La mezzanine déjà en place ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour créer un bureau en surplomb, un espace détente ou une chambre en loft.
L’intérieur, bien que nécessitant des travaux, constitue une base parfaite pour un aménagement sur-mesure :
– un loft au style industriel, avec de grands espaces ouverts et une architecture unique,
– un espace de travail moderne, avec bureaux, open space ou coworking,
– un atelier créatif ou un showroom grâce à la luminosité naturelle.
Grâce à ses volumes, sa hauteur et sa luminosité, ce local se prête également parfaitement à un projet de studio photo ou vidéo. Ce type de lieu est très prisé par les professionnels de l’image, les boîtes publicitaires, les marques et autres institutions qui recherchent régulièrement des espaces spacieux et faciles d’accès pour organiser leurs productions visuelles. Cette forte demande constitue un véritable atout pour un projet orienté rentabilité.
Les sanitaires présents sur place assurent confort et praticité.
Un emplacement stratégique et attractif
Ce local bénéficie d’une localisation idéale, à moins de 15 minutes à pied de deux stations de métro de la ligne 11, offrant ainsi une accessibilité optimale vers Paris et ses environs. Vous trouverez également à proximité plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et des espaces verts ainsi que des cabinets médicaux. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs stations de tramway, un collège et plusieurs commerces d’alimentation générale.
De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour toute activité professionnelle ou personnelle.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Les points forts du bien
- Volumes exceptionnels
- Multiples possibilités
- Emplacement stratégique
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationMontreuil 93100
- Référence354
Détail des pièces
- Entrée7.38 m²
- Chaufferie 3.75 m²
- Salle d'eau avec WC7.33 m²
- Grand local avec coin cuisine91.29 m²
- Studio enregistrement29.60 m²
- dégagement arrière 27.15 m²
- Mezzanine32.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
