Exclusivité
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Un véritable cocon aux portes de Paris !
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 26.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
AGENT EXCLUSIF vous propose ce charmant appartement T1 de 26,50 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme.
En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux de 11 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien, idéale pour du rangement.
📍 Localisation privilégiée
À proximité immédiate des transports :
Les + :
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux de 11 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien, idéale pour du rangement.
📍 Localisation privilégiée
À proximité immédiate des transports :
- Métro ligne 7 (Mairie d’Ivry) accessible en quelques minutes
- Métro ligne 8 (Porte de Charenton)
- RER C (Ivry-sur-Seine) à proximité
- Plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements
Les + :
- Dernier étage
- Appartement en très bon état
- Lumineux
- Bonne distribution des espaces
- Idéal investisseur ou primo-accédant
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Très bien agencé
- Aucun travaux à prévoir
- Lumineux
- Rangements
- Cave
- Idéal investisseur ou primo accédant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau3
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- Référence525
Détail des pièces
- Entrée avec rangements1,48 m²
- Chambre11,21 m²
- Salle d'eau + WC2,56 m²
- Chambre11,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 149 745
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 149 745
