Appartement à vendre, 5 pièces - Trilbardou 77450
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Idéal investisseur !

247 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 131.53 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
COMBINEZ INVESTISSEMENT LOCATIF ET VIE FAMILIALE

Au milieu des champs, à moins de 2 km du centre de TRILBARDOU, charmant village situé sur les bords de Marne, je vous propose ces deux biens dans un ancien corps de ferme.

Pour loger votre famille, un spacieux DUPLEX de 98 m2 sans travaux. En accédant par la jolie TERRASSE CLOTUREE vous trouverez au rez-de-chaussée le  grand séjour avec cuisine intégrée STYLE LOFT, des WC, un couloir avec rangements et une buanderie. A l'étage un couloir avec des multiples rangements amène aux deux chambres, une salle d'eau et un bureau, ainsi qu'un accès aux combles pour plus de rangement.
 
Coté investissement, le studio indépendant et aménagé de 34 m2, aussi accessible par une terrasse, se compose d'un salon avec cuisine intégrée, des WC et une salle d'eau/buanderie. Le studio est actuellement loué 590 €/mois.

Le tout, faisant parti d'une copropriété sans charges est vendu avec deux places de stationnement.

Profitez des moments de détente en famille et entre amis que ce bien vous offre à 2 minutes de la N3, à 20 minutes de l'aéroport CDG et à seulement à quelques minutes de la gare de MEAUX (ligne P direct Gare de l'Est/ Paris en 26 minutes), ainsi que du centre historique de cette jolie ville riche en histoire et culture !

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION et contactez votre AGENT EXCLUSIF, Ute SANDER au 0643162681.


Les points forts du bien

  • Radiateurs connectés neufs
  • Posez vos valises
  • Copropriété hors charges
  • Investissement locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Trilbardou 77450
  • Référence
    241

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    38.3 m²
  • Couloir avec rangement
    3.85 m²
  • Débarras
    4.33 m²
  • WC
    0.9 m²
  • Palier avec rangements
    4.75 m²
  • Bureau/atélier
    12.10 m²
  • Chambre 1
    15.39 m²
  • Couloir
    3.86 m²
  • Chambre 2
    8.75 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.6 m²
  • Entrée
    2.00 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    25 m²
  • Salle d'eau
    8.03 m²
  • WC
    1.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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