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Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 148.55 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 66 ca
Venez découvrir cette maison de caractère à vendre, 8 pièces de 150 m2 de surface habitable, 239 m2 de surface au sol, sur un terrain de 666 m2.
Cette superbe maison bourgeoise se compose comme suit :
Au niveau du sol : espace faisant office de sous-sol total de la maison avec la possibilité de créer un studio indépendant ;
Au rez-de-chaussée surélevée : une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée, un séjour et une salle à manger avec accès direct sur la terrasse ;
Au 1er étage : une salle de bain avec wc, deux chambres et un bureau avec balcon ;
Au 2ème étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres et un bureau.
Cette superbe maison propose de beaux volumes pour vivre en famille et elle répond à de nombreux besoins de confort, d'espace et d'esthétisme.
Les maisons bourgeoises se caractérisent par leur taille et leur solidité.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est située dans le secteur LE PLANT, un quartier pavillonnaire calme, à 8 min à pied du RER E "Les Boullereaux Champigny", 5 min à pied du BUS en direction du RER A et enfin à 10 min à pied de la futur ligne de métro 15.
Le bien se trouve également à proximité immédiate des écoles.
Une visite en vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
Cette superbe maison bourgeoise se compose comme suit :
Au niveau du sol : espace faisant office de sous-sol total de la maison avec la possibilité de créer un studio indépendant ;
Au rez-de-chaussée surélevée : une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée, un séjour et une salle à manger avec accès direct sur la terrasse ;
Au 1er étage : une salle de bain avec wc, deux chambres et un bureau avec balcon ;
Au 2ème étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres et un bureau.
Cette superbe maison propose de beaux volumes pour vivre en famille et elle répond à de nombreux besoins de confort, d'espace et d'esthétisme.
Les maisons bourgeoises se caractérisent par leur taille et leur solidité.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est située dans le secteur LE PLANT, un quartier pavillonnaire calme, à 8 min à pied du RER E "Les Boullereaux Champigny", 5 min à pied du BUS en direction du RER A et enfin à 10 min à pied de la futur ligne de métro 15.
Le bien se trouve également à proximité immédiate des écoles.
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Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
Les points forts du bien
- charme & caractère
- volumes
- aucun vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol239 m²
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1892
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- Référence93
Détail des pièces
- Sous-sol total (surface au sol)80 m²
- Entrée7,7 m²
- Cuisine11,5 m²
- Séjour25,3 m²
- Salle à manger22,75 m²
- WC1 m²
- Chambre 112,9 m²
- Chambre 212,8 m²
- Bureau6,35 m²
- Salle de bain + WC6 m²
- Chambre 3 (11,7 au sol)10,4 m²
- Chambre 4 (11,6 au sol)9,75 m²
- Bureau8,7 m²
- Salle d'eau + WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
