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Coup de coeur en limite du Raincy !
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 15 ca
En limite du Raincy, à Livry-Gargan, à proximité du tramway et des commerces, découvrez cette maison de caractère de 1900, édifiée sur une parcelle de 615 m², située dans un environnement calme et pavillonnaire.
Sans mitoyenneté, cette demeure de 156 m² habitables séduit par le cachet de sa façade et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un vestibule vous accueillent, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m. Une pièce à vivre de 54 m2 offre de généreux espaces pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine séparée donne accès à une terrasse de 30 m² située à l’arrière de la maison. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres indépendantes, un bureau de 24 m2 accessible depuis l’une d’elles, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol total accueille une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et d’usage au quotidien.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. Trois places de stationnement et deux box fermés complètent l’ensemble.
Très bien entretenue, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour remettre ses intérieurs au goût du jour. Une belle occasion de vous approprier une demeure de caractère et d’y créer un lieu de vie familial à votre image.
Sans mitoyenneté, cette demeure de 156 m² habitables séduit par le cachet de sa façade et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un vestibule vous accueillent, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m. Une pièce à vivre de 54 m2 offre de généreux espaces pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine séparée donne accès à une terrasse de 30 m² située à l’arrière de la maison. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres indépendantes, un bureau de 24 m2 accessible depuis l’une d’elles, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol total accueille une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et d’usage au quotidien.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. Trois places de stationnement et deux box fermés complètent l’ensemble.
Très bien entretenue, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour remettre ses intérieurs au goût du jour. Une belle occasion de vous approprier une demeure de caractère et d’y créer un lieu de vie familial à votre image.
Les points forts du bien
- Beau volumes
- Maison de charme
- Tranquilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol230 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureIsolation laine de verre
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence598
Détail des pièces
- Entrée3,78 m²
- Vestiaire + W.C9 m²
- Dégagement5,18 m²
- Cuisine9,22 m²
- Sejour27,70 m²
- Salon26,34 m²
- Palier5,47 m²
- Salle d'eau + baignoire6,90 m²
- W.C2,70 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 29,30 m²
- Chambre 312,46 m²
- Bureau23,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
