Exclusivité
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Belle construction
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 86 ca
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec toiture 4 pans à vendre !
Offrant 5 pièces pour 139 m2 habitables (195 m2 utiles), elle a été édifiée dans les années 70 sur 486m2 de terrain !
En rez-de-jardin, une spacieuse entrée desservant les pièces à vivre de l'étage et au même niveau, une cuisine d'été, un WC, une 4ème chambre, un cellier et un garage. Au niveau supérieur donc, un séjour donnant sur large balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à LIVRY-GARGAN est située à deux pas du Lac de Sévigné, dans une impasse calme, proche des écoles Benoît Malon et à 800m à pied du tram T4 arrêt "Léon Blum".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Thibaud LE MAZURIER par téléphone au 06.28.47.10.47.
Offrant 5 pièces pour 139 m2 habitables (195 m2 utiles), elle a été édifiée dans les années 70 sur 486m2 de terrain !
En rez-de-jardin, une spacieuse entrée desservant les pièces à vivre de l'étage et au même niveau, une cuisine d'été, un WC, une 4ème chambre, un cellier et un garage. Au niveau supérieur donc, un séjour donnant sur large balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à LIVRY-GARGAN est située à deux pas du Lac de Sévigné, dans une impasse calme, proche des écoles Benoît Malon et à 800m à pied du tram T4 arrêt "Léon Blum".
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Les points forts du bien
- RDJ aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol195 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence297
Détail des pièces
- Entrée + placards27.35 m²
- Dégagement (5,90 m2 hors surface habitable) m²
- Chambre 412.59 m²
- Cuisine d'été (12,79 m2 hors surface habitable) m²
- WC2.98 m²
- Cellier (6,23 m2 hors surface habitable) m²
- Garage (31,18 m2 hors surface habitable) m²
- Dégagement2.62 m²
- Séjour31.84 m²
- Cuisine10.86 m²
- Couloir7,73 m²
- Chambre 1 avec placard11.59 m²
- Chambre 211.37 m²
- Chambre 3 avec placard12.43 m²
- Salle d'eau5.93 m²
- WC1.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
