Exclusivité
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Tout le confort nécessaire de plain-pied !
419 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.07 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 09 ca
EXCLUSIVITÉ - TOUT LE CONFORT DE PLAIN-PIED !
Venez découvrir cette maison 6 pièces de 142 m2 habitables (190 m2 utiles), édifiée sur 609 m2 de terrain.
Cette maison propose de plain-pied, une entrée, une pièce à vivre de 34 m2 donnant sur terrasse et jardin, une belle cuisine équipée indépendante, une chambre parentale avec salle d'eau et placards, et des WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 15 m2 minimum, une salle de bains et des WC.
Un garage double de 23 m2 et un abris de jardin de 20 m2 complètent le tout !
Cette maison dans un état d'entretien irréprochable, et dont les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, est prête à vous séduire dès la première visite ! D'ailleurs, une pré-visite en vidéo de cette maison est disponible sur notre chaîne Youtube "AgentExclusif", elle vaut le détour !
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt "Henri Sellier" du tram T4 est à moins de 200m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier.
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Cette maison propose de plain-pied, une entrée, une pièce à vivre de 34 m2 donnant sur terrasse et jardin, une belle cuisine équipée indépendante, une chambre parentale avec salle d'eau et placards, et des WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 15 m2 minimum, une salle de bains et des WC.
Un garage double de 23 m2 et un abris de jardin de 20 m2 complètent le tout !
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En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt "Henri Sellier" du tram T4 est à moins de 200m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier.
Les points forts du bien
- Accès de plain-pied
- Chambre et salle d'eau en RDC
- Proche tram
- En excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol190 m²
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence204
Détail des pièces
- Entrée8.53 m²
- Cuisine8.80 m²
- Séjour accès jardin (35.87 m2 au sol)32.91 m²
- Chambre parentale avec placards14.26 m²
- Salle d'eau5.48 m²
- Placard0.54 m²
- WC1.54 m²
- Couloir8.66 m²
- Débarras (4.27 m2 au sol)1.77 m²
- Chambre 2 avec placards15.46 m²
- Chambre 3 avec placards15.44 m²
- Chambre 4 (34,36 m2 au sol)16.55 m²
- Débarras chambre 4 (4.51 m2 au sol)2.82 m²
- Salle de bains + douche7.60 m²
- WC1.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
