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Quel cachet !
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 89 ca
Belle maison de caractère rénovée – 166,50 m² habitables
Découvrez cette élégante maison du début du XXe siècle, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces.
Développant 166,50 m² habitables et environ 230 m² au sol, la propriété est implantée sur une parcelle de 589 m² et s'organise sur quatre niveaux.
La maison propose six pièces principales, avec notamment un agréable séjour-salle à manger de 31 m², quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et particulièrement lumineuse.
Côté pratique, vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, et d'un sous-sol offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement ou de futurs aménagements, notamment un bureau avec accès indépendant.
Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux belles hauteurs sous plafond de 2,80 m, aux parquets, carreaux de ciment et moulures, tout en bénéficiant d'équipements actuels : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel performant et distribution fonctionnelle des espaces.
Enfin, sa situation facilite les déplacements au quotidien avec un arrêt de tramway accessible en seulement 2 minutes à pied.
Une maison familiale pleine de caractère, associant volumes, confort et charme de l'ancien, à découvrir rapidement.
Découvrez cette élégante maison du début du XXe siècle, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces.
Développant 166,50 m² habitables et environ 230 m² au sol, la propriété est implantée sur une parcelle de 589 m² et s'organise sur quatre niveaux.
La maison propose six pièces principales, avec notamment un agréable séjour-salle à manger de 31 m², quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et particulièrement lumineuse.
Côté pratique, vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, et d'un sous-sol offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement ou de futurs aménagements, notamment un bureau avec accès indépendant.
Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux belles hauteurs sous plafond de 2,80 m, aux parquets, carreaux de ciment et moulures, tout en bénéficiant d'équipements actuels : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel performant et distribution fonctionnelle des espaces.
Enfin, sa situation facilite les déplacements au quotidien avec un arrêt de tramway accessible en seulement 2 minutes à pied.
Une maison familiale pleine de caractère, associant volumes, confort et charme de l'ancien, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol230 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence581
Détail des pièces
- Entrée indépendante, 13.79 m2 au sol m²
- Bureau accès indépendant13,67 m²
- Buanderie, 13.68 m2 au sol m²
- Garage, 14.50 m2 au sol m²
- Entrée 6,06 m²
- Séjour - Salle à manger31,47 m²
- Cuisine8,17 m²
- Bureau7,6 m²
- Véranda8,45 m²
- Salle d'eau2,84 m²
- WC1,29 m²
- Dégagement5,34 m²
- Chambre 1 avec placards15,92 m²
- Chambre 2 avec placard15,57 m²
- Chambre 311,07 m²
- Salle de bains avec WC8,29 m²
- Salle de jeux, 22.52 m2 au sol13,72 m²
- Chambre 4, 27.53 m2 au sol17,04 m²
- Grenier, 2.24 m2 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
