Exclusivité
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Des beaux volumes !
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 01 ca
Venez découvrir cette maison à vendre EN EXCLUSIVITÉ, 5 pièces de 151 m2 habitables édifiée sur 401 m2 de terrain.
Cette maison propose, une entrée, une pièce à vivre traversante de 52 m2 (salon-salle à manger) donnant sur une terrasse, une belle cuisine de 16 m2 , une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 à 15 m2, un espace bureau, une salle de bains et des WC.
Un sous-sol total avec garage, une véranda de 14 m2 et des combles aménageables de 35 m2 complètent le tout !
Aussi, pour plus de confort, cette maison est équipée de panneaux solaires. Autoconsommation et revente du surplus à la clé !
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt "Henri Sellier" du tram T4 est à moins de 250m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY.
Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube "Agentexclusif".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier.
Cette maison propose, une entrée, une pièce à vivre traversante de 52 m2 (salon-salle à manger) donnant sur une terrasse, une belle cuisine de 16 m2 , une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 à 15 m2, un espace bureau, une salle de bains et des WC.
Un sous-sol total avec garage, une véranda de 14 m2 et des combles aménageables de 35 m2 complètent le tout !
Aussi, pour plus de confort, cette maison est équipée de panneaux solaires. Autoconsommation et revente du surplus à la clé !
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt "Henri Sellier" du tram T4 est à moins de 250m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY.
Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube "Agentexclusif".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier.
Les points forts du bien
- Potentiel
- Localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence164
Détail des pièces
- Entrée5.05 m²
- Dégagement avec placard4.3 m²
- Cuisine équipée16.65 m²
- Salon25.78 m²
- Salle à manger26.33 m²
- Salle d'eau + WC3.5 m²
- Dégagement accès véranda4,4 m²
- Chambre 115.32 m²
- Chambre 211.11 m²
- Chambre 314.43 m²
- Salle de bains 9.9 m²
- WC1.23 m²
- Palier 12.38 m²
- Placard0.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
