Exclusivité
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Maison familiale adaptée à la colocation !
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.14 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
CERGY – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – SECTEUR UNIVERSITAIRE
À découvrir en exclusivité avec AGENT EXCLUSIF, cette maison de 91,14 m² située à Cergy offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un jardin complète le bien.
Son véritable atout : un emplacement stratégique au cœur du pôle étudiant de Cergy-Pontoise, à proximité de CY Cergy Paris Université, l'ESSEC, CY Tech et l'ENSEA, avec la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) accessible à pied.
Avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
Faibles charges : 70 €/mois.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Cergy, entre vie familiale, transports et dynamisme universitaire.
À découvrir en exclusivité avec AGENT EXCLUSIF, cette maison de 91,14 m² située à Cergy offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un jardin complète le bien.
Son véritable atout : un emplacement stratégique au cœur du pôle étudiant de Cergy-Pontoise, à proximité de CY Cergy Paris Université, l'ESSEC, CY Tech et l'ENSEA, avec la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) accessible à pied.
Avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
Faibles charges : 70 €/mois.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Cergy, entre vie familiale, transports et dynamisme universitaire.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Proche pole universitaure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol93 m²
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCergy 95000
- Référence579
Détail des pièces
- Entrée6,4 m²
- Cuisine7,56 m²
- Séjour19,55 m²
- Buanderie (4,87 m2 au sol)4,67 m²
- WC1,32 m²
- Placard (2,65 m2 au sol)0,95 m²
- Palier4,55 m²
- Placard du palier0,95 m²
- Chambre 1 + placard9,98 m²
- Chambre 28,9 m²
- Chambre 39,91 m²
- Chambre 4 + placard11 m²
- Salle de bains + WC3,55 m²
- Salle d'eau1,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
