Exclusivité
+ de photos
Résidence principale ou investissement locatif
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.74 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
CERGY – MAISON 4 CHAMBRES ET JARDIN – PROCHE PÔLE UNIVERSITAIRE
AGENT EXCLUSIF vous propose en exclusivité cette maison de 90,74 m², idéalement située à Cergy, dans le secteur des Touleuses, à proximité immédiate du pôle universitaire de Cergy-Pontoise.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un jardin vient compléter l'ensemble.
Son emplacement constitue un véritable atout : CY Cergy Paris Université, ESSEC, CY Tech et ENSEA sont à proximité, tandis que la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) est accessible à pied.
Cette configuration en 4 chambres se prête parfaitement à une vie de famille comme à un projet d'investissement en colocation étudiante. Actuellement exploitée en colocation, la maison sera vendue libre de toute occupation.
Faibles charges : 70 €/mois.
Une maison polyvalente, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le pôle universitaire et les transports.
AGENT EXCLUSIF vous propose en exclusivité cette maison de 90,74 m², idéalement située à Cergy, dans le secteur des Touleuses, à proximité immédiate du pôle universitaire de Cergy-Pontoise.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un jardin vient compléter l'ensemble.
Son emplacement constitue un véritable atout : CY Cergy Paris Université, ESSEC, CY Tech et ENSEA sont à proximité, tandis que la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) est accessible à pied.
Cette configuration en 4 chambres se prête parfaitement à une vie de famille comme à un projet d'investissement en colocation étudiante. Actuellement exploitée en colocation, la maison sera vendue libre de toute occupation.
Faibles charges : 70 €/mois.
Une maison polyvalente, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le pôle universitaire et les transports.
Les points forts du bien
- Proche pole universitaire
- 4 chambres
- Jardin
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol93 m²
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCergy 95000
- Référence578
Détail des pièces
- Entrée6,4 m²
- Cuisine7,5 m²
- Séjour19,7 m²
- Salle d'eau (4,3 m2 au sol)4,1 m²
- WC1,32 m²
- Placard (2,65 m2 au sol)0,95 m²
- Palier4,59 m²
- Placard du palier0,95 m²
- Chambre 1 + placard9,98 m²
- Chambre 28,92 m²
- Chambre 39,97 m²
- Chambre 4 + placard11 m²
- Salle de bain3,51 m²
- WC1,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
