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Maison à vendre, 3 pièces - Sevran 93270
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Petit prix, gros potentiel !

240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60.44 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3/4 PIÈCES 109 M2 UTILES !

En limite de Livry-Gargan, dans le secteur pavillonnaire très recherché LES TRÈFLES ; à proximité de la gare SEVRAN-LIVRY (RER B et futur métro 16), des écoles, collège, ou encore du Parc de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq.

Venez découvrir cette maison en copropriété de sol de 60,44 m2 loi Carrez (sans charges et sans parties communes), offrant de belles possibilités supplémentaires avec une surface utile totale de 109,19 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie salon / cuisine de 29 m2, haut de plafond et très lumineux. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le grenier aménagé peut servir de 3ème chambre (hauteur sous plafond 1.80m). Enfin, le sous-sol semi enterré, offrant aussi un accès indépendant, est aménagé en studio de 26 m2 avec sa salle d'eau et ses WC (hauteur sous plafond 2m).

Pour un premier aperçu de son potentiel, une pré-visite en vidéo de cet appartement est disponible sur notre chaîne Youtube "AgentExclusif".

Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Abdou MBOREHA.


Les points forts du bien

  • Secteur privilégié
  • Potentiel d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Isolation
    Intérieure et extérieure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Toiture
    Refaite en 2008
  • Localisation
    Sevran 93270
  • Référence
    247

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    29.17 m²
  • Salle de bains + WC
    5.19 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    14.29 m²
  • Chambre 2
    10.01 m²
  • Dégagement
    1.78 m²
  • Combles : 15.98 m2
  • Studio avec salle d'eau et WC : 26.04 m2
  • Atelier : 6.45 m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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