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Appartement à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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Magnifique T4 de standing !

255 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 71.9 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement T4 de Standing avec Vue Verdure - Libre et Entièrement Meublé

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69,63 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2022. Cet havre de paix, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue apaisante sur la verdure environnante.

Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 31 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, vous promettent des nuits paisibles.

Cet appartement, conforme PMR, est en excellent état et dispose de toutes les commodités modernes : ascenseur, double vitrage, chauffage collectif, et un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement intérieures sont également incluses.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : écoles maternelles et élémentaires, restaurants, et commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun (bus et tramway) sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Les points forts du bien

  • Immeuble très récent
  • Grand balcon
  • 2 parkings
  • Excellent état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface au sol
    78 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    416

Détail des pièces

  • entrée (parquet stratifié)
    3,92 m²
  • séjour/cuisine (rail rideau encastré)
    33,11 m²
  • dégagement
    2,47 m²
  • salle de bains avec WC
    5,67 m²
  • Chambre 1
    15,13 m²
  • Chambre 2
    11,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 608 164

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