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Appartement T3 Lumineux et Spacieux – Idéal Première Acquisition
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.06 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 Lumineux et Spacieux – Idéal Première Acquisition
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,06 m², situé au 7e étage sur 8 d'une résidence bien entretenue datant de 1977. Parfaitement agencé, il allie confort, fonctionnalité et luminosité, idéal pour une première acquisition ou un investissement .
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois/PVC double vitrage, avec accès à une loggia fermée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L'appartement se compose de :Deux chambres confortables (11 m² et 8 m²),une salle d’eau moderne, pratique et bien équipée,Un WC suspendu indépendant ,une cuisine de 10 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.S’ajoutent à ces prestations :Une cave privative pour le rangement.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, vous profitez de toutes les commodités à pied :Commerces de proximité, alimentation, restaurant, médecin à 5 minutes, parc et jardin à 10 minutes, crèches à moins de 10 minutes, transports en commun : bus à 5 minutes, tram à 10 minutes en voiture, accès rapide à deux hôpitaux à 10 minutes en voiture
📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien rare allie espace, et localisation stratégique. Contactez votre agent exclusif dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.
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Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois/PVC double vitrage, avec accès à une loggia fermée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L'appartement se compose de :Deux chambres confortables (11 m² et 8 m²),une salle d’eau moderne, pratique et bien équipée,Un WC suspendu indépendant ,une cuisine de 10 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.S’ajoutent à ces prestations :Une cave privative pour le rangement.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, vous profitez de toutes les commodités à pied :Commerces de proximité, alimentation, restaurant, médecin à 5 minutes, parc et jardin à 10 minutes, crèches à moins de 10 minutes, transports en commun : bus à 5 minutes, tram à 10 minutes en voiture, accès rapide à deux hôpitaux à 10 minutes en voiture
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Les points forts du bien
- RER B, commerces, écoles,
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol74 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSevran 93270
- Référence443
Détail des pièces
- Entrée4,67 m²
- Séjour20,52 m²
- Cuisine 10,24 m²
- Dégagement2,91 m²
- WC indépendant1,48 m²
- Salle d'eau 3,93 m²
- Chambre 111,21 m²
- Chambre 28,04 m²
- Rangement2,06 m²
- Loggia 1 de 4,53m2 et Loggia 2 de 4,53m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
