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Appartement 3 pièces, centre ville
274 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.16 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Lumineux et spacieux au cœur de Gournay-sur-Marne !
Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d’une 3ᵉ chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un grand salon-séjour de 40 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au cœur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d’une 3ᵉ chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un grand salon-séjour de 40 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au cœur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les points forts du bien
- Centre Ville
- Proche bords de marne
- Séjour de 40m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGournay-sur-Marne 93460
- Référence481
Détail des pièces
- Cuisine8,23 m²
- W.C1,43 m²
- Salle d'eau3,79 m²
- Dressing1,01 m²
- Chambre 111,01 m²
- Chambre 210,70 m²
- Sejour38,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
