Exclusivité
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T3 lumineux avec terrasse, box et parking – À 10 min des gares RER
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – Agent Exclusif
📍 Avenue Jean Jaurès – Drancy
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d’un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d’une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
📍 Localisation recherchée : sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
📞 Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou une visite au 0781453268
📍 Avenue Jean Jaurès – Drancy
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d’un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d’une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
📍 Localisation recherchée : sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
📞 Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou une visite au 0781453268
Les points forts du bien
- Bien agencé
- lumineux
- box et place de parking
- à proximité de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationDrancy 93700
- Référence414
Détail des pièces
- couloir entrée5,42 m²
- DGT petit dressing 1,13 m²
- Séjour 20,52 m²
- Cuisine 12,02 m²
- Chambre 18,98 m²
- Placard chambre 0,93 m²
- Chambre 2 8,68 m²
- Placard chambre 2 1,30 m²
- Salle de bain double vasque 3,72 m²
- Toilette lavabo 1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
