Appartement à vendre, 3 pièces - Drancy 93700
Exclusivité
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T3 lumineux avec terrasse, box et parking – À 10 min des gares RER

245 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Drancy 93700
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – Agent Exclusif
📍 Avenue Jean Jaurès – Drancy
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d’un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d’une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
📍 Localisation recherchée : sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
📞 Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou une visite au 0781453268

Les points forts du bien

  • Bien agencé
  • lumineux
  • box et place de parking
  • à proximité de toutes les commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Drancy 93700
  • Référence
    414

Détail des pièces

  • couloir entrée
    5,42 m²
  • DGT petit dressing
    1,13 m²
  • Séjour
    20,52 m²
  • Cuisine
    12,02 m²
  • Chambre 1
    8,98 m²
  • Placard chambre
    0,93 m²
  • Chambre 2
    8,68 m²
  • Placard chambre 2
    1,30 m²
  • Salle de bain double vasque
    3,72 m²
  • Toilette lavabo
    1,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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