Exclusivité
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T3 lumineux avec terrasse, box et parking – À 10 min des gares RER
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – Agent Exclusif
Situé dans une résidence privée et vidéo surveillée bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² totalement rénové, propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
A savoir : Le prolongement de la ligne 7, prévu à Drancy pour 2031, vous permettra de rejoindre Paris en un temps record.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d’un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d’une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
📍 Localisation recherchée : sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
📞 Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou une visite.
Situé dans une résidence privée et vidéo surveillée bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² totalement rénové, propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
A savoir : Le prolongement de la ligne 7, prévu à Drancy pour 2031, vous permettra de rejoindre Paris en un temps record.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d’un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d’une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
📍 Localisation recherchée : sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
📞 Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou une visite.
Les points forts du bien
- Bien agencé
- lumineux
- box et place de parking
- à proximité de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationDrancy 93700
- Référence414
Détail des pièces
- couloir entrée5,42 m²
- DGT petit dressing 1,13 m²
- Séjour 20,52 m²
- Cuisine 12,02 m²
- Chambre 10,98 m²
- Chambre 2 9,93 m²
- Salle de bain double vasque 3,72 m²
- Toilette 1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
