Exclusivité
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T2 traversant Est–Ouest – Saint-Mandé
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.75 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant T2 de 29,75 m², idéalement situé à Saint-Mandé, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro Saint-Mandé et aux portes de Paris.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1932, bien entretenu et avec gardien, cet appartement traversant, bénéficiant d’une double exposition Est–Ouest, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Il séduit également par sa vue dégagée et sa belle hauteur sous plafond de 2,77 m.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine partiellement équipée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Une cave de 7,66 m² complète ce bien, un véritable atout pour le rangement.
Les parties communes sont en bon état, le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1932, bien entretenu et avec gardien, cet appartement traversant, bénéficiant d’une double exposition Est–Ouest, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Il séduit également par sa vue dégagée et sa belle hauteur sous plafond de 2,77 m.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine partiellement équipée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Une cave de 7,66 m² complète ce bien, un véritable atout pour le rangement.
Les parties communes sont en bon état, le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Proximité métro
- Priximité Paris
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1932
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationSaint-Mandé 94160
- Référence495
Détail des pièces
- Entré2,48 m²
- Couloir2 m²
- Salle d'eau + W.C3,1 m²
- Séjour avec cuisine13,35 m²
- Chambre8,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
