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Superbe 2 pièces rénové avec goût
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.51 m²
- Pièces : 2
Superbe 2 pièces rénové avec goût – Parking et cave – Résidence très calme
Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,51 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée. Le bien a été rénové avec goût et beaucoup de soin, offrant un intérieur chaleureux, moderne et prêt à vivre.
L’appartement se compose d’un agréable séjour d’environ 19 m², spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’une chambre confortable de 11,83 m² avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements. La salle de bains est en très bon état et parfaitement entretenue.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables avec du double vitrage et des volets roulants électriques dans toutes les pièces, apportant confort et praticité au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, des atouts supplémentaires toujours recherchés.
Situé dans un secteur recherché de Livry-Gargan, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.
Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, très bien positionné sur le marché.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,51 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée. Le bien a été rénové avec goût et beaucoup de soin, offrant un intérieur chaleureux, moderne et prêt à vivre.
L’appartement se compose d’un agréable séjour d’environ 19 m², spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’une chambre confortable de 11,83 m² avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements. La salle de bains est en très bon état et parfaitement entretenue.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables avec du double vitrage et des volets roulants électriques dans toutes les pièces, apportant confort et praticité au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, des atouts supplémentaires toujours recherchés.
Situé dans un secteur recherché de Livry-Gargan, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.
Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, très bien positionné sur le marché.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- lumineux
- pas de travaux à prevoir
- place de parking + cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence521
Détail des pièces
- entrée2.70 m²
- placard entrée0.96 m²
- cuisine équipée ( plaque hotte four)6.8 m²
- sejour18.6 m²
- dégagement0.76 m²
- salle d'eau avec wc3.86 m²
- chambre avec placard11.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948290671
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948290671
