Exclusivité
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Idéal primo accédant ou investisseurs !
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.65 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – LIVRY-GARGAN – À DEUX PAS DU PARC DE LA MAIRIE
Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du parc de la mairie de Livry-Gargan, découvrez cet appartement deux pièces traversant de 43 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 16 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle d’eau de 3 m² ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante,
.Une cave vient compléter ce bien.
Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec un stationnement facile aux alentours et toutes les commodités accessibles à pied : commerces, pharmacie, tabac, boulangerie, boucherie, ainsi que les collèges à proximité immédiate.
Ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable que pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique.
À visiter sans tarder !
Contactez votre agent Exclusif
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Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 16 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle d’eau de 3 m² ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante,
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Les points forts du bien
- commerces a procimités, parc de la Mairie a deux pas,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence506
Détail des pièces
- ENTREE3,1 m²
- SALON SEJOUR 16,02 m²
- CUISINE INDEPENDANT6,61 m²
- DEGAGEMENT2,67 m²
- CHAMBRE11,61 m²
- SALLE D' EAU 4,61 m²
- WC INDEPENDANT1,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 597 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
