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Appartement à vendre, 2 pièces - Livry-Gargan 93190
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.87 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement chaleureux, au calme, à vendre à Livry-Gargan.
Soyez les bienvenus dans ce charmant appartement de 39.87 m², parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, situé au premier étage d'une résidence de trois étages, construite en 2006. Cet appartement, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie agréable et cosy.
Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 19 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m2 confortable, d'une salle d'eau. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'un espace extérieur avec un balcon de 4 m² et de deux places de parking, l'une située en sous-sol et l'autre en extérieur.
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel vous assure un confort thermique personnalisé.
Contactez votre AGENT EXCLUSIF, Liza BÉDANT, pour organiser une visite !
Soyez les bienvenus dans ce charmant appartement de 39.87 m², parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, situé au premier étage d'une résidence de trois étages, construite en 2006. Cet appartement, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie agréable et cosy.
Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 19 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m2 confortable, d'une salle d'eau. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'un espace extérieur avec un balcon de 4 m² et de deux places de parking, l'une située en sous-sol et l'autre en extérieur.
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel vous assure un confort thermique personnalisé.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence266
Détail des pièces
- entrée / Couloir avec placards5,39 m²
- Chambre10,30 m²
- salle d'eau avec WC4,31 m²
- Séjour/ cuisine19,53 m²
- Balcon 4,21m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
