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Véritable coup de cœur – Gagny Centre-ville
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.68 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous proposons en exclusivité ce T2 de 45 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gagny, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles, et à 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E).
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement est un véritable cocon, parfaitement agencé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il comprend une entrée desservant des w.c séparées, puis une pièce de vie composée d’un séjour de 20 m² et d’une cuisine ouverte, sur mesure et équipée. La partie nuit offre une chambre avec sa salle d’eau attenante, créant un espace intime et fonctionnel. Vous profiterez également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement est un véritable cocon, parfaitement agencé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il comprend une entrée desservant des w.c séparées, puis une pièce de vie composée d’un séjour de 20 m² et d’une cuisine ouverte, sur mesure et équipée. La partie nuit offre une chambre avec sa salle d’eau attenante, créant un espace intime et fonctionnel. Vous profiterez également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGagny 93220
- Référence484
Détail des pièces
- Entré2,1 m²
- Toilette1,35 m²
- Salon - Séjour20,38 m²
- Cuisine5,7 m²
- Chambre10,27 m²
- Salle d'eau4,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
