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Idéal investisseur !
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.81 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Studio au coeur de Presles
Découvrez ce studio charmant et lumineux situé en centre ville, rénové cette année, offrant une surface habitable de 21 m². Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement vous séduira par son charme authentique et son état intérieur impeccable.
Le séjour spacieux de 17 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et offre une vue dégagée. Cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle. Salle d'eau avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le tout.
Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud-est, qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une école élémentaire à 5 et 10 minutes à pied respectivement, un restaurant à 5 minutes à pied, et un parc et jardin ainsi que la gare qui est également à 5 minutes à pieds.
ATTENTION : à partir du 1er janvier 2026 tous les biens chauffés à l'électricité bénéficieront d'une mise à jour du DPE favorable.
Vous souhaitez organiser une visite ? Appelez notre Agent Exclusif Gwendoline Le Guen.
Découvrez ce studio charmant et lumineux situé en centre ville, rénové cette année, offrant une surface habitable de 21 m². Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement vous séduira par son charme authentique et son état intérieur impeccable.
Le séjour spacieux de 17 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et offre une vue dégagée. Cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle. Salle d'eau avec WC.
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Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud-est, qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une école élémentaire à 5 et 10 minutes à pied respectivement, un restaurant à 5 minutes à pied, et un parc et jardin ainsi que la gare qui est également à 5 minutes à pieds.
ATTENTION : à partir du 1er janvier 2026 tous les biens chauffés à l'électricité bénéficieront d'une mise à jour du DPE favorable.
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Les points forts du bien
- En excellent état
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol21 m²
- Séjour14 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPresles 95590
- Référence449
Détail des pièces
- séjour cuisine17,51 m²
- salle d'eau WC3,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 191 445
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 191 445
