Exclusivité
+ de photos
MAGNIFIQUE DUPLEX
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.81 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Tremblay-en-France – à moins de 3 minutes à pied de la gare du Vert Galant
À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe duplex inversé de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété récente (2016), calme et sécurisée.
Un bien coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir.
Surface :
L’appartement se présente sous la forme d’un duplex inversé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
Au premier niveau, l’entrée dispose d’un placard de rangement et dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre au calme.
À l’étage, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 22 m², lumineux et convivial, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une seconde chambre, idéale pour un espace nuit ou bureau.
Cette configuration permet une séparation naturelle des espaces jour et nuit, apportant confort, calme et praticité au quotidien.
Prestations de qualité :
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée
Box fermé inclus
Dernier étage
Duplex rare sur le secteur
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.
À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe duplex inversé de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété récente (2016), calme et sécurisée.
Un bien coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir.
Surface :
- 55,81 m² Loi Carrez
- 69,21 m² au sol
L’appartement se présente sous la forme d’un duplex inversé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
Au premier niveau, l’entrée dispose d’un placard de rangement et dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre au calme.
À l’étage, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 22 m², lumineux et convivial, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une seconde chambre, idéale pour un espace nuit ou bureau.
Cette configuration permet une séparation naturelle des espaces jour et nuit, apportant confort, calme et praticité au quotidien.
Prestations de qualité :
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée
Box fermé inclus
Dernier étage
Duplex rare sur le secteur
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.
Les points forts du bien
- lumineux, terrasse, proche gare RER, sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol69 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTremblay-en-France 93290
- Référence480
Détail des pièces
- entrée avec placard intégré5.85 m²
- salle d'eau avec wc4.07 m²
- chambre 113.54 m²
- chambre 2 avec accès sur la terrasse9.82 m²
- séjour avec cuisine ouverte équipée22.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
