Exclusivité
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Grand 2 pièces en duplex !
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – Duplex 2 pièces 54 m² avec balcon – Livry-Gargan
À découvrir uniquement chez Agent Exclusif !
Dans un secteur paisible et recherché de Livry-Gargan, à proximité immédiate des transports, venez visiter ce duplex plein de charme situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, avec très peu de charges (seulement 83€/mois).
Ce bien de 54 m² se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon agréable.
- À l’étage, une spacieuse chambre de 23 m² et sa salle de bain attenante, pour un confort optimal.
Petite copropriété à taille humaine, cadre de vie calme, faibles charges, et aucun vis-à-vis gênant.
Le tout à deux pas des transports et commodités, dans une rue tranquille.
Double box disponible en sus : un véritable atout en zone urbaine !
Contactez votre Agent exclusif Liza Bédant dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
À découvrir uniquement chez Agent Exclusif !
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Ce bien de 54 m² se compose comme suit :
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- À l’étage, une spacieuse chambre de 23 m² et sa salle de bain attenante, pour un confort optimal.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence376
Détail des pièces
- Entrée3,67 m²
- Salon18,15 m²
- Cuisine indépendante5,03 m²
- chambre 1+ placard23,29 m²
- salle de Bain WC4,02 m²
- Balcon 4,38m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
