Exclusivité
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Gros potentiel !
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.82 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À Livry-Gargan, dans une copropriété verdoyante avec gardienne, découvrez cet appartement de 63 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Un salon séjour de 22 m² exposé ouest, baigné de lumière, avec accès balcon. Une cuisine indépendante de 8 m². Un espace nuit bien séparé avec couloir et nombreux rangements, deux chambres de 10 m² et 11 m², un toilette indépendant et une salle d’eau entièrement rénovée au goût du jour.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Appartement idéal à repenser et moderniser selon vos envies. Une vraie opportunité d’acquérir un bien avec un tel volume à ce prix sur Livry-Gargan.
À visiter sans tarder — ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un salon séjour de 22 m² exposé ouest, baigné de lumière, avec accès balcon. Une cuisine indépendante de 8 m². Un espace nuit bien séparé avec couloir et nombreux rangements, deux chambres de 10 m² et 11 m², un toilette indépendant et une salle d’eau entièrement rénovée au goût du jour.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
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Les points forts du bien
- copropriété bien entretnue, gardienne,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence526
Détail des pièces
- entree3,58 m²
- salon sejour22,22 m²
- cuisine indépendante7,64 m²
- dégagement avec placards4,35 m²
- chambre 19,76 m²
- chambre 210,99 m²
- salle d 'eau3,35 m²
- wc indépendant0,93 m²
- balcon de 5,93m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 598 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 865 236
