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Bel appartement lumineux avec balcon + double box
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Bel appartement lumineux avec balcon + double box – À deux pas du parc Lefèvre
Dans une résidence calme et arborée datant de 1996, récemment ravalée en 2020, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon agréable, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres (dont une avec balcon privé et climatisation), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Atout rare : un double box en sous-sol avec électricité et fermeture motorisée, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Lefèvre, des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Un environnement idéal, aussi pratique qu’agréable à vivre.
Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, en quête d’un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé.
Dans une résidence calme et arborée datant de 1996, récemment ravalée en 2020, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon agréable, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres (dont une avec balcon privé et climatisation), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Atout rare : un double box en sous-sol avec électricité et fermeture motorisée, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Lefèvre, des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Un environnement idéal, aussi pratique qu’agréable à vivre.
Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, en quête d’un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé.
Les points forts du bien
- Double box avec éléctricité et fermeture télécommandé
- Aucun travaux
- Climatisation
- Proche Ecoles, collèges, lycées et parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationGaz
- Surface au sol73 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence395
Détail des pièces
- entrée 5,76 m²
- salle de bain 5,48 m²
- toilettes 1,13 m²
- chambre 113,28 m²
- chambre 212,27 m²
- salon + cuisine américaine 23,39 m²
- renfoncement 2,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
