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Appartement à vendre, 3 pièces - Livry-Gargan 93190
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Bel appartement lumineux avec balcon + double box

215 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Bel appartement lumineux avec balcon + double box – À deux pas du parc Lefèvre

Dans une résidence calme et arborée datant de 1996, récemment ravalée en 2020, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon agréable, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres (dont une avec balcon privé et climatisation), d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Atout rare : un double box en sous-sol avec électricité et fermeture motorisée, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.

Emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Lefèvre, des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Un environnement idéal, aussi pratique qu’agréable à vivre.

Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, en quête d’un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé.

Les points forts du bien

  • Double box avec éléctricité et fermeture télécommandé
  • Aucun travaux
  • Climatisation
  • Proche Ecoles, collèges, lycées et parc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Gaz
  • Surface au sol
    73 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    395

Détail des pièces

  • entrée
    5,76 m²
  • salle de bain
    5,48 m²
  • toilettes
    1,13 m²
  • chambre 1
    13,28 m²
  • chambre 2
    12,27 m²
  • salon + cuisine américaine
    23,39 m²
  • renfoncement
    2,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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