Exclusivité
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Superbe vue dégagée
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dernier étage – À vendre en exclusivité à Livry-Gargan
À quelques pas du Lac de Sévigné, venez découvrir cet appartement lumineux de 45 m², situé au dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une splendide vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvert sur un beau balcon de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez sa situation idéale à Livry-Gargan : à quelques mètres seulement du Lac de Sévigné, des écoles Benoît Malon, des bus et à 600 mètres de la station T4 « Léon Blum ».
Un appartement rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Caroline Vambre pour organiser une visite.
À quelques pas du Lac de Sévigné, venez découvrir cet appartement lumineux de 45 m², situé au dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une splendide vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvert sur un beau balcon de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.
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Les points forts du bien
- Dernier étage
- Plein sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence374
Détail des pièces
- Entrée4,95 m²
- Cuisine8,21 m²
- Salon15,92 m²
- Chambre11,8 m²
- Salle de bains3,06 m²
- WC0,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 551 880
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 551 880
