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Appartement à vendre, 2 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
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CHARME DE L'ANCIEN

165 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
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Descriptif du bien

  • Surface : 32.38 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ - RÉNOVATION COMPLÈTE - CHARME DE L'ANCIEN

À vendre : Nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 32 m² à Champigny-sur-Marne (94500). Récemment rénové dans son intégralité, il offre un intérieur modernisé et accueillant. La disposition intérieure comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement dispose d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Pour ajouter au charme de l'ancien, des éléments distinctifs tels que de belles moulures au plafond et une cheminée agrémentent l'espace intérieur. Une cave est également mise à disposition pour davantage de rangement.

Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 composé de cinq étages, l'accès est sécurisé par un digicode. L'emplacement de l'appartement offre une proximité immédiate avec le Parc du Tremblay, la A86 et la A4. De plus, les lignes de RER E et A sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements.

L'emplacement est également avantageux pour les commodités locales, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 106, 116 et 110 sont accessibles dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à quelques minutes, et vous trouverez divers restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et un bureau de poste à proximité.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 28 lots, avec des charges annuelles de 1 014 € pour ce lot.

Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".

Pour plus d'informations sur cette propriété rénovée et pleine de charme, n'hésitez pas à contacter Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Ecoles et commerces à proximité
  • Proche A4 / A86 / RER E et A
  • Face au Parc du Tremblay
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Digicode
  • Séjour
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Champigny-sur-Marne 94500
  • Référence
    174

Détail des pièces

  • Séjour
    10,04 m²
  • Dégagement
    1,70 m²
  • Cuisine
    5,59 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • WC indépendant
    1,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 014 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Appartement
Champigny-sur-Marne 94500
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