Exclusivité
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Bondy centre
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au cœur de Bondy, dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cet appartement 2 pièces de 47 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend :
• Une entrée
• Un séjour lumineux de près de 20 m²
• Une cuisine indépendante aménagée
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bains
• Un WC séparé
Un balcon de 8 m², une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en tirer tout le potentiel.
Grâce à sa localisation idéale au cœur de Bondy et à la forte attractivité du secteur, cet appartement représente aussi bien une excellente opportunité d’investissement qu’un choix judicieux pour un premier achat.
Alliant rentabilité intéressante, cadre de vie pratique et potentiel de valorisation important avec l’arrivée du Grand Paris Express, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un placement sûr qu’à ceux souhaitant devenir propriétaires d’un logement bien situé et fonctionnel.
Atouts :
- Centre ville
- Résidence entretenue avec ascenseur
- Balcon, cave et parking inclus
- Bon DPE
- Très bon rendement locatif
Une opportunité à ne pas manquer. Pour toutes information ou pour organiser une visite, Contactez Hugo Larbi.
Il comprend :
• Une entrée
• Un séjour lumineux de près de 20 m²
• Une cuisine indépendante aménagée
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bains
• Un WC séparé
Un balcon de 8 m², une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en tirer tout le potentiel.
Grâce à sa localisation idéale au cœur de Bondy et à la forte attractivité du secteur, cet appartement représente aussi bien une excellente opportunité d’investissement qu’un choix judicieux pour un premier achat.
Alliant rentabilité intéressante, cadre de vie pratique et potentiel de valorisation important avec l’arrivée du Grand Paris Express, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un placement sûr qu’à ceux souhaitant devenir propriétaires d’un logement bien situé et fonctionnel.
Atouts :
- Centre ville
- Résidence entretenue avec ascenseur
- Balcon, cave et parking inclus
- Bon DPE
- Très bon rendement locatif
Une opportunité à ne pas manquer. Pour toutes information ou pour organiser une visite, Contactez Hugo Larbi.
Les points forts du bien
- Excllente rentabilité, centre ville, espace exterieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBondy 93140
- Référence452
Détail des pièces
- Entrée 4,85 m²
- WC1,66 m²
- Salle de bain 3,28 m²
- Chambre 11,26 m²
- Cuisine 5,91 m²
- Séjour19,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
