Exclusivité
Immeuble à vendre, 125 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 125 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 125 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 125 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
+ de photos

Opportunité à saisir !

699 000

Immeuble à vendre, 125 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

Un immeuble unique pour les investisseurs !

Situé rue Garibaldi, cet immeuble vous offre une opportunité unique avec ses deux duplex d'environ 25 m² chacun, peintures refaites en 2022 mais les pièces d'eaux sont à rafraichir; et ses deux souplex d'environ 40 m² chacun entièrement rénovés en 2022.

Les biens sont actuellement loués avec 2 baux commerciaux pour un montant total de 3200€ par mois.
La location total de l'immeuble est évalué entre 3000 et 3500€/mois.

Partie gauche de l'immeuble :
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie (avec possibilité d'aménagée une cuisine) et en souplex une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant.

Partie droite de l'immeuble :
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, et en souplex une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant.
-A l'étage, avec un accès indépendant, deux duplex composés comme suit : chacun avec une pièce de vie et une cuisine aménagée, chacune avec une salle d'eau/wc et chacun avec un espace nuit en mezzanine.

Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, d'une climatisation et de la fibre. 

Commodités à proximité : Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. Des parcs et jardins, accessibles en seulement 15 minutes de marche. Pour les besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour les écoles; crèches, écoles maternelles et élémentaires à seulement 10 minutes à pied et un collège se trouve également à 5 minutes de marche.

Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92. 
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Composition de l'immeuble
    2 duplex environ 25m2 chacun et 2 souplex environ 40m2 chacun
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100
  • Référence
    285

Détail des pièces

  • entrée indépendante
    0,76 m²
  • Appartement RDC Droit (Côté rue)
  • Cuisine/Pièce de vie
    16,88 m²
  • Chambre (hors carrez)
    11,22 m²
  • Salle d'eau (hors carrez)
    2,72 m²
  • WC (hors carrez)
    2,22 m²
  • Appartement RDC Gauche (Côté cour)
  • Pièce de vie
    19,78 m²
  • Chambre (hors carrez)
    12,44 m²
  • Salle d'eau (hors carrez)
    3,30 m²
  • WC (hors carrez)
    1,81 m²
  • Appartement 1ER Gauche (Côté cour)
  • Cuisine/Pièce de vie
    15,42 m²
  • Salle d'eau
    1,92 m²
  • WC
    1,51 m²
  • Comble aménagé - Chambre (hors carrez)
    7 m²
  • Appartement 1ER Droit (Côté rue)
  • Cuisine/Pièce de vie
    11,19 m²
  • Salle d'eau/WC
    4,04 m²
  • Comble aménagé - Chambre (hors carrez)
    8 m²
  • Comble aménagé - Bureau (hors carrez)
    4 m²
  • Palier 1er étage et dégagement
    1,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 461 279 • RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Saint-Maur-des-Fossés 94100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser