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590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
Investissement locatif – 4 logements indépendants – environ 130 m²
Immeuble composé de 4 appartements :
• 2 duplex d’environ 25 m²
• 2 souplex d’environ 40 m², rénovés en 2022
Revenus locatifs : 3 500 €/mois, soit 42 000 €/an
Prix : 590 000 €
Rentabilité brute : 7,12 %
Charges de copropriété : seulement 100 €/an
Climatisation et fibre dans chaque logement. Immeuble libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation locative, notamment sur les deux duplex.
Un véritable immeuble de rapport pour investisseur recherchant revenus locatifs, rendement et potentiel patrimonial à Saint-Maur-des-Fossés.
Investissement locatif – 4 logements indépendants – environ 130 m²
Immeuble composé de 4 appartements :
• 2 duplex d’environ 25 m²
• 2 souplex d’environ 40 m², rénovés en 2022
Revenus locatifs : 3 500 €/mois, soit 42 000 €/an
Prix : 590 000 €
Rentabilité brute : 7,12 %
Charges de copropriété : seulement 100 €/an
Climatisation et fibre dans chaque logement. Immeuble libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation locative, notamment sur les deux duplex.
Un véritable immeuble de rapport pour investisseur recherchant revenus locatifs, rendement et potentiel patrimonial à Saint-Maur-des-Fossés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- Composition de l'immeuble2 duplex environ 25m2 chacun et 2 souplex environ 40m2 chacun
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- Référence569
Détail des pièces
- entrée indépendante0,76 m²
- Appartement RDC Droit (Côté rue) m²
- Cuisine/Pièce de vie16,88 m²
- Chambre (hors carrez)11,22 m²
- Salle d'eau (hors carrez)2,72 m²
- WC (hors carrez)2,22 m²
- Appartement RDC Gauche (Côté cour) m²
- Pièce de vie19,78 m²
- Chambre (hors carrez)12,44 m²
- Salle d'eau (hors carrez)3,30 m²
- WC (hors carrez)1,81 m²
- Appartement 1ER Gauche (Côté cour) m²
- Cuisine/Pièce de vie15,42 m²
- Salle d'eau1,92 m²
- WC1,51 m²
- Comble aménagé - Chambre (hors carrez)7 m²
- Appartement 1ER Droit (Côté rue) m²
- Cuisine/Pièce de vie11,19 m²
- Salle d'eau/WC4,04 m²
- Comble aménagé - Chambre (hors carrez)8 m²
- Comble aménagé - Bureau (hors carrez)4 m²
- Palier 1er étage et dégagement1,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900556465
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900556465
