Exclusivité
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2 maisons sur le même terrain !
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Terrain : 349 m²
LIVRY-GARGAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES
Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial !
À Livry-Gargan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, totalisant environ 119 m² habitables, chacune bénéficiant de son entrée indépendante et de son jardin privatif.
La maison principale de 61 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Elle dispose également d'un poêle à granulés et de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La seconde maison de 58,33 m², entièrement de plain-pied, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin privatif.
Les deux habitations bénéficient d'une exposition sud-ouest, de fenêtres en PVC double vitrage et de chauffages individuels électriques.
Vendu entièrement libre de toute occupation et sans charges de copropriété, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial intergénérationnel ou résidence principale avec logement indépendant.
Deux maisons, deux espaces extérieurs et de multiples possibilités d'exploitation : un bien à découvrir sans tarder !
Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial !
À Livry-Gargan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, totalisant environ 119 m² habitables, chacune bénéficiant de son entrée indépendante et de son jardin privatif.
La maison principale de 61 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Elle dispose également d'un poêle à granulés et de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La seconde maison de 58,33 m², entièrement de plain-pied, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin privatif.
Les deux habitations bénéficient d'une exposition sud-ouest, de fenêtres en PVC double vitrage et de chauffages individuels électriques.
Vendu entièrement libre de toute occupation et sans charges de copropriété, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial intergénérationnel ou résidence principale avec logement indépendant.
Deux maisons, deux espaces extérieurs et de multiples possibilités d'exploitation : un bien à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Deux espaces indépendants
- Un jardin pour chaque espace
- Quatre chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- Construction1934
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence582
Détail des pièces
- Maison en première position61 m²
- Maison en seconde position58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 807 082
