Exclusivité
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Coup de cœur assuré !
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.11 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Coup de cœur assuré ! Spacieux 4 pièces lumineux avec loggia, stationnement sécurisé
À la recherche d’un véritable cocon alliant confort et praticité ? Découvrez en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et des nuisances sonores.
Un espace de vie généreux et convivial
Un agencement optimisé
Un emplacement idéal
Stationnement et confort en plus
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
À la recherche d’un véritable cocon alliant confort et praticité ? Découvrez en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et des nuisances sonores.
Un espace de vie généreux et convivial
- Pièce de vie de 43,86 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux.
- Loggia agréable, parfaite pour un coin détente.
- Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Un agencement optimisé
- Deux belles chambres, dont une avec dressing, avec possibilité d'une troisième chambre.
- Nombreux rangements, buanderie et cellier pour un quotidien organisé.
Un emplacement idéal
- À deux pas des commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Immeuble bien entretenu avec gardienne, pour plus de confort et de sécurité.
Stationnement et confort en plus
- Des places de stationnement libres et sécurisées sont disponibles au sein de la copropriété.
- Un box privatif peut également venir en complément, selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Un espace de vie généreux et convivial
- Un agencement optimisé
- Un emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol90 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationChamps-sur-Marne 77420
- Référence326
Détail des pièces
- Entrée2.54 m²
- Débarras2.46 m²
- Salon12.73 m²
- Placard/Salon0.96 m²
- Salle à manger22.10 m²
- Cuisine9.03 m²
- Loggia4.10 m²
- Dégagement1.96 m²
- Chambre 1 avec placard16.57 m²
- Chambre 211.11 m²
- Salle d'eau3.10 m²
- WC indépendant1 m²
- Buanderie2.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 143 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
