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Appartement à vendre, 3 pièces - Livry-Gargan 93190
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Appartement à vendre, 3 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 77.67 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Belle opportunité  à Livry-Gargan.

Découvrez cet appartement T3 de 77,67 m², situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. d'une résidence de standing de 1998 entièrement rénovée en 2023.

Ce bien se compose d'un séjour spacieux de 27 m², de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée.

Cet appartement bénéficie également de deux terrasses, une coté jardin de 11 m2 et une coté parking de 7m2, de deux caves, d'un box en sous sol et d'une place de parking en extérieur.

Idéalement situé, à 2 pas du tram T4 et de tous les commerces de Chanzy.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez votre agent exclusif, Liza Bédant, dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • 2 terrasses
  • Au centre ville mais au calme
  • Résidence prisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    251

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement
    9,93 m²
  • Cuisine indépendante
    13,89 m²
  • Salon/ Séjour
    27,29 m²
  • Chambre 1
    10,73 m²
  • Chambre 2
    11,22 m²
  • Salle d'eau
    3,13 m²
  • WC indépendant
    1,48 m²
  • Balcon côté jardin 11,45 m2
  • Balcon coté rue 7,45m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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