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Idéal investisseur
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.27 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Charmant studio entre calme et commodités !
Situé dans une rue très calme du centre-ville de La Courneuve, à deux pas de toutes les commodités et des transports, ce studio de 22 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1995.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Les parties communes sont en excellent état.
💡 Atouts majeurs :
– Vue dégagée sur un joli parc arboré
– Tramway T1 à 2 minutes à pied, reliant en 5 minutes le métro ligne 7 ainsi que les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express
– RER B à 5 minutes en bus 10 minutes à pied
– Inclus : une place de parking extérieure privative
– Environnement calme tout en étant ultra connecté
Charges : 69 €/mois – Taxe foncière : 824 €/an
📍 Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine transformation !
Situé dans une rue très calme du centre-ville de La Courneuve, à deux pas de toutes les commodités et des transports, ce studio de 22 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1995.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Les parties communes sont en excellent état.
💡 Atouts majeurs :
– Vue dégagée sur un joli parc arboré
– Tramway T1 à 2 minutes à pied, reliant en 5 minutes le métro ligne 7 ainsi que les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express
– RER B à 5 minutes en bus 10 minutes à pied
– Inclus : une place de parking extérieure privative
– Environnement calme tout en étant ultra connecté
Charges : 69 €/mois – Taxe foncière : 824 €/an
📍 Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine transformation !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueParc
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Courneuve 93120
- Référence309
Détail des pièces
- entrée séjour cuisine 19.02 m²
- salle d'eau wc3.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
