Exclusivité
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GRANDE MAISON FAMILIALE A 30 MINUTES EN VELO DE PARIS
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 18 ca
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 1958 à vendre, totalement indépendante, offrant 6 pièces pour 179 m2 et édifiée sur un terrain de 618 m2 !
Ce bien actuellement divisé en 2 appartements de type F3 et F4 peut facilement être ré-agencé en une maison familiale comprenant : un double séjour, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de jeux, 2 salles de bains et 2 WC.
De plus, cette maison d'une construction saine et solide est dotée de double vitrage et elle est complétée au sous-sol d'une buanderie et d'un grand garage.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à AULNAY-SOUS-BOIS est située à deux pas du canal de l'Ourcq, des bus et du tram T4 vers la gare, dans un secteur pavillonnaire recherché, proche des écoles, collège et lycée.
Coté nature vous pouvez vous rendre à Paris en vélo ou en trottinette en 30 minutes environ sans croiser aucune voiture, faire des ballades et loisirs au fil de l'eau tout au long de l'année et profiter du beau jardin avec son barbecue, ses arbres fruitiers, sa vigne et de sa terrasse agréable dans un calme absolu.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Ute SANDER par téléphone au 06.43.16.26.81.
Ce bien actuellement divisé en 2 appartements de type F3 et F4 peut facilement être ré-agencé en une maison familiale comprenant : un double séjour, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de jeux, 2 salles de bains et 2 WC.
De plus, cette maison d'une construction saine et solide est dotée de double vitrage et elle est complétée au sous-sol d'une buanderie et d'un grand garage.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à AULNAY-SOUS-BOIS est située à deux pas du canal de l'Ourcq, des bus et du tram T4 vers la gare, dans un secteur pavillonnaire recherché, proche des écoles, collège et lycée.
Coté nature vous pouvez vous rendre à Paris en vélo ou en trottinette en 30 minutes environ sans croiser aucune voiture, faire des ballades et loisirs au fil de l'eau tout au long de l'année et profiter du beau jardin avec son barbecue, ses arbres fruitiers, sa vigne et de sa terrasse agréable dans un calme absolu.
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Les points forts du bien
- Le calme
- Le secteur
- Son potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC3
- Construction1958
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux3
- LocalisationAulnay-sous-Bois 93600
- Référence110
Détail des pièces
- Séjour19,36 m²
- Cuisine12,81 m²
- WC0,84 m²
- Dégagement2,51 m²
- WC indépendant 2,82 m²
- Salle de bains + douche5,34 m²
- Chambre 115,31 m²
- Chambre 214,51 m²
- 2ème habitation m²
- Dégagement4,20 m²
- Séjour17,43 m²
- Cuisine indépendante14,05 m²
- Dégagement5,17 m²
- Chambre 316,96 m²
- Chambre 417,42 m²
- Chambre 511,76 m²
- Espace jeux ouvert sur dégagement13,11 m²
- Salle de bains + WC5,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3210 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517506531 • RCP Allianz IARD 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
