Exclusivité
+ de photos
UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !
565 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 94 ca
UN VERITABLE HAVRE DE PAIX A MOINS DE 20 KM DE LA PORTE DE PANTIN
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 165 m2 habitables avec son magnifique jardin paysager soigneusement entretenu. Une voie privé vous amène discrètement devant ce bien avec son terrain clos et sans vis-à-vis.
Dès votre entrée vous serez séduit par l'espace et la clarté de cette maison. Le vaste salon en L de 44m2 doté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes porte-fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous pouvez directement accéder à la terrasse qui fait le tour de la maison et au jardin par le salon, ainsi que par la cuisine traditionnelle en bois et son carrelage en terre cuite associé.
La maison compte momentanément 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ainsi que deux bureaux. Les trois chambres à l'étage orientés sud-ouest vous invitent à profiter des derniers rayons de soleil sur le balcon intégré dans la toiture.
Un portail électrique vous donne accès au terrain sur lequel vous pouvez garer plusieurs voitures: dans le garage de plus de 30 m2, dans son allée d'accès et sur le terrain coté gauche de la maison.
Au sous-sol total vous trouvez une chaufferie/buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et un atelier.
Pour votre tranquillité d'esprit la maison dispose d'un vide-sanitaire entourant la maison et d'un alarme volumétrique permettant l'accès aux animaux.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes : l'École Maternelle Georges Brassens, l'École Élémentaire Georges Brassens et l'École Élémentaire Jacques Brel. Le collège Maria Callas à 1 km est très apprécié par la population. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité pour les gares de Chelles (RER E, Ligne P) et Villeparisis (RER B). Accès A104 à 5 minutes en voiture et à 22 kms de l'aéroport Roissy Charles De Gaule. Futures lignes 15 et 16 Grand Paris Est à proximité. On trouve un petit centre commercial avec pharmacie, boulangerie et restaurant dans les environs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 165 m2 habitables avec son magnifique jardin paysager soigneusement entretenu. Une voie privé vous amène discrètement devant ce bien avec son terrain clos et sans vis-à-vis.
Dès votre entrée vous serez séduit par l'espace et la clarté de cette maison. Le vaste salon en L de 44m2 doté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes porte-fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous pouvez directement accéder à la terrasse qui fait le tour de la maison et au jardin par le salon, ainsi que par la cuisine traditionnelle en bois et son carrelage en terre cuite associé.
La maison compte momentanément 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ainsi que deux bureaux. Les trois chambres à l'étage orientés sud-ouest vous invitent à profiter des derniers rayons de soleil sur le balcon intégré dans la toiture.
Un portail électrique vous donne accès au terrain sur lequel vous pouvez garer plusieurs voitures: dans le garage de plus de 30 m2, dans son allée d'accès et sur le terrain coté gauche de la maison.
Au sous-sol total vous trouvez une chaufferie/buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et un atelier.
Pour votre tranquillité d'esprit la maison dispose d'un vide-sanitaire entourant la maison et d'un alarme volumétrique permettant l'accès aux animaux.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes : l'École Maternelle Georges Brassens, l'École Élémentaire Georges Brassens et l'École Élémentaire Jacques Brel. Le collège Maria Callas à 1 km est très apprécié par la population. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité pour les gares de Chelles (RER E, Ligne P) et Villeparisis (RER B). Accès A104 à 5 minutes en voiture et à 22 kms de l'aéroport Roissy Charles De Gaule. Futures lignes 15 et 16 Grand Paris Est à proximité. On trouve un petit centre commercial avec pharmacie, boulangerie et restaurant dans les environs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Les points forts du bien
- Jardin paysager
- Luminosité
- la campagne en région parisienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour44 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationCourtry 77181
- Référence136
Détail des pièces
- Entrée 11.40 m²
- Séjour en L avec cheminée44 m²
- Bureau9.95 m²
- Chambre9.85 m²
- Salle d'eau avec toilettes2.97 m²
- Cuisine8.90 m²
- Palier5.00 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche 6 m2 au sol4.07 m²
- Chambre sur balcon10.58 m²
- Chambre sur balcon16.19 m²
- Chambre sur balcon avec rangements18.06 m²
- Bureau 6m2 au sol3.50 m²
- WC1.05 m²
- Chaufferie8.80 m²
- Salle de jeux27.80 m²
- Atelier18.10 m²
- Cave à vin4.00 m²
- Double garage30.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 et 4880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517506531 • RCP Allianz IARD 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
